甲方（年长者）姓名：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________

乙方（照料人）姓名：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________

鉴于甲方为_____________岁之年长者，身体状况及日常生活自理能力逐渐下降，亟需他人照料；而乙方愿意提供必要的居住照料服务，并以甲方遗赠财产作为回报，双方就相关事宜达成如下协议：

第一条 协议内容
1.1 甲方愿意在终老前将其名下位于_______________的房产（地契编号：_______________）作为遗赠财产，赠予乙方。
1.2 乙方同意在本协议有效期内为甲方提供24小时居住照料及日常生活服务，包括但不限于饮食、清洁、陪伴、交通等。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
- 甲方有权按约定接受乙方提供的照料服务，确保其生活质量。
- 甲方需及时向乙方说明健康状况及生活需求，并在需要时提供必要的医疗证明，使乙方能够更好地提供照料服务。
- 甲方有责任对乙方提供必要的信息与协助，以便乙方完成相关照料工作。

2.2 乙方的权利与义务
- 乙方有权利根据协议条款要求甲方履行相关责任，并在未付款项清偿之前，维护自己的权益。
- 乙方应提供甲方必要的照料服务，确保其饮食、卫生及情感需求得到满足。
- 乙方应定期向甲方的家属或指定代理人报告甲方的健康状况及照料情况。

第三条 合同条款
3.1 照料服务内容
- 乙方需为甲方提供每日三餐，确保饮食的营养与卫生。
- 定期为甲方进行身体检查，确保健康状况持续良好，并协助安排就医。
- 提供必要的精神关怀和陪伴，减少甲方的孤独感。

3.2 财产的遗赠安排
- 甲方的房产将在其去世后，立即转移至乙方名下。
- 若甲方在生前选择更改遗赠对象，须提前通知乙方并取得乙方的同意。
- 乙方在甲方生前有权利居住于该房产，并有责任定期维护该房产的良好状态，确保房产价值不被降低。

3.3 费用及支付方式
- 照料服务的费用由甲方承担，具体费用为每月_______________元，支付方式为每月初支付。
- 如果甲方未能按时支付费用，乙方有权暂停服务，直至债务得到清偿。

第四条 违约责任
4.1 违约定义
- 若甲方未能按照协议约定的内容及时向乙方提供必要的信息或协助，视为违约。
- 若乙方未能履行协议规定的照料义务，导致甲方生活受到影响，亦视为违约。

4.2 违约处理
- 若甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行协议，并赔偿由此造成的费用及损失。
- 若乙方违约，甲方有权要求乙方继续履行协议，或要求乙方赔偿由于违约造成的生活困难及医疗损失。

第五条 合同的生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 所有约定的条款须经双方协商一致，形成书面文件，方可生效。
5.3 若本协议所订事项发生重大变化，双方应及时进行协商并修订相关条款。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释与争议解决应依照中华人民共和国相关法律法规执行。
6.2 如双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 对于本协议未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议。

甲方签字：_______________ 日期：_______________

乙方签字：_______________ 日期：_______________