甲方（房产所有者）：___________（以下称为“甲方”）
身份证号码：_________________
住址：_______________________

乙方（扶养人）：___________（以下称为“乙方”）
身份证号码：_________________
住址：_______________________

鉴于甲方因年事已高，身体健康状况日益下滑，需寻求照护与扶养服务。而乙方在此愿意为甲方提供必要的照护服务。为明确双方的权利、义务及相关责任，特制定本协议。

第一条 房产遗赠
1.1 甲方同意将其位于北京市郊区的房产（以下简称“该房产”）在甲方去世后遗赠给乙方。该房产的具体信息如下：
- 房产地址：_______________________
- 房产证号：_______________________

1.2 甲方保证其拥有该房产的完全所有权，且该房产在遗赠时不受任何抵押、纠纷或第三方权益的影响。

第二条 扶养义务
2.1 乙方承诺在协议签署日至甲方去世之日，提供持续的照护服务，包括但不限于：
- 日常生活照料（如饮食、起居、洗澡等）
- 身体健康监测与管理
- 社交活动的安排与陪伴

2.2 乙方应根据甲方的身体状况，适当调整照护方式及内容，并确保甲方的基本生活需求得到满足。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
- 甲方有权利要求乙方按照约定提供照护服务。
- 甲方有义务及时向乙方反馈自身的身体状况及生活需要。
- 甲方应向乙方提供必要的生活费用，用于日常开支与照护相关支出。

3.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权利依照甲方的要求和需要提供照护服务，并收取合理的服务费用。
- 乙方有义务在甲方需要时提供照护服务，并保持良好的服务态度。
- 乙方应定期向甲方汇报照护工作的实施情况及其对甲方健康状况的观察。

第四条 服务费用及支付方式
4.1 甲方应支付乙方每月共计______元作为照护服务费用。
4.2 甲方应于每月的______日前将上述费用支付至乙方指定账户，支付账户信息如下：
- 开户行：____________________
- 账号：_______________________

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照第4条约定支付费用，乙方有权暂停照护服务，直至甲方支付全额费用。
5.2 若乙方未能按照约定提供照护服务，且在甲方提出整改要求后仍未整改，甲方有权要求乙方退还相应月份的费用，并有权终止本协议。
5.3 任一方如因故意或重大过失导致协议无法继续履行，需赔偿对方因此受到的全部损失。

第六条 合同生效及变更
6.1 本协议自双方签字之日起生效，协议有效期至甲方去世或双方协商解除协议为止。
6.2 若需变更本协议的任何条款，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方如因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具同等法律效力。
8.2 未尽事宜，可由双方协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：_______年____月____日