甲方（赠与方）：___________
身份证号码：_______________
地址：______________________

乙方（接受方）：___________
身份证号码：_______________
地址：______________________

鉴于：
1. 甲方年事已高，身体状况逐渐衰弱，亟需扶养和照顾；
2. 乙方愿意提供扶养服务，并与甲方达成一致，接受甲方以房产作为扶养补偿。
为了明确双方权利与义务，保障合法权益，依照相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议。

第一条 协议目的
本协议旨在规定甲方将其名下房产赠予乙方，并以此作为乙方对甲方提供的扶养服务的补偿。乙方将为甲方提供包括但不限于生活照料、医疗陪护、心理慰藉等方面的养老服务。

第二条 房产基本情况
1. 甲方所赠予的房产为：
地址：______________________
房屋所有权证号：_______________
建筑面积：____________________
房屋性质：____________________

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权随时了解乙方的服务情况，提出合理要求；
（2）甲方有权在符合协议约定的条件下，随时处理或要求乙方转让房产；
（3）甲方有义务按照本协议第七条约定的时间和方式将房产过户给乙方；
（4）甲方应向乙方提供必要的生活支持及房屋相关的基础信息，保证乙方能够顺利履行扶养义务。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续；
（2）乙方有权利在协助甲方的日常生活中，合理安排时间和服务内容；
（3）乙方应提供包括生活起居、就医服务、心理慰藉等全面服务，确保甲方的基本生活需求；
（4）乙方需按时、按质地完成所承诺的服务，同时保持对甲方隐私的尊重和保护。

第四条 扶养服务内容
1. 乙方承诺提供以下扶养服务：
（1）日常生活照护，包括饮食、洗漱、穿衣、陪伴等；
（2）医疗陪护，包括陪同就医、药物管理、病后恢复等；
（3）心理慰藉，陪伴聊天，满足甲方的情感需求；
（4）定期评估甲方的生活及健康状况，及时做出相应的护理调整。

第五条 房产赠与
1. 甲方同意在乙方按照本协议约定提供服务后，依据本协议第七条的约定将房产所有权转移至乙方；
2. 甲方须在签订本协议后3个月内办理房产过户手续，未能按期办理的，应承担相应的违约责任。

第六条 费用及支付
1. 本协议项下的扶养服务费用由甲方通过房产的赠与（过户）方式进行支付，具体条款见本协议第五条；
2. 乙方不得向甲方收取现金或其他补偿费用，除了因过户过程中的相关税费及手续费，由甲方承担外。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字并按见证人签字后生效；房产过户手续需在协议签订后3个月内完成，完成过户后协定内容及约定将正式生效。

第八条 违约责任
1. 如甲方未能按约定时间完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为协议总价值的10%；
2. 如乙方未能按约定提供扶养服务或服务质量严重不达标，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金，违约金数额为房产价值的10%；
3. 任何一方在本协议中未能履行其义务，导致对方损失的，应赔偿因此产生的所有损失。

第九条 争议解决
协议履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方签字：_________________
乙方签字：_________________
签署日期：_______________
地点：____________________