协议编号：______

甲方（老人）：_____________
身份证号：________________
住址：_____________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：________________
住址：_____________________

鉴于：甲方因年迈和健康状况逐渐恶化，需依赖他人提供住房和护理服务；乙方愿意提供相应的住房和护理服务，并对甲方所持有的不动产进行继承。基于平等自愿、诚实信用的原则，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
甲方将其位于____________的房产（以下简称“该房产”）在满足约定的条件后，遗赠给乙方，以换取乙方对甲方提供的住房及护理服务。

第二条 权利与义务
1.甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在本协议规定的范围内获得乙方提供的住房和护理服务。
1.2 甲方应如实提供个人健康状况、财务状况以及与身体护理相关的信息。
1.3 甲方有义务在协议生效期间，配合乙方的护理安排，并遵从合理的生活和护理计划。
1.4 甲方在协议生效期间，欠乙方的任何费用（如医疗费、药品费等）应当及时支付。

2.乙方的权利与义务
2.1 乙方有权依法享有甲方遗赠的该房产，并在相应条件满足后进行相关手续。
2.2 乙方应按约定为甲方提供相应的住房及护理服务，保证甲方的基本生活需求得到满足。
2.3 乙方应保证在协议有效期间内，不得随意转让甲方在该房产内的居住权。
2.4 乙方有义务保密甲方的个人信息和健康状况，不得擅自泄露给第三方。

第三条 合同条款
1.照护内容：乙方应为甲方提供包括但不限于以下服务：
1.1 日常生活照料，如吃饭、穿衣、洗漱等。
1.2 定期健康检查和疾病护理。
1.3 提供必要的心理慰藉和社交活动。
1.4 根据甲方的需要，协助其办理日常事务（如购物、缴费等）。

2.住房安排：
2.1 乙方应保障甲方在该房产内的安全与安宁，提供必要的生活设施。
2.2 甲方在协议有效期内有享有该房产使用权的权利，任何第三方不得侵犯。

3.遗赠条款：
3.1 本协议签署之日起，乙方将在甲方于该房产内居住的整个期间内，享有遗赠权，但需在甲方逝世后，经过评估程序，并满足本协议的其他条款后，方可进行房产的所有权转移。
3.2 甲方若在其生前转让该房产，须事先通知乙方并征得乙方同意。

第四条 违约责任
1.若甲方未提供真实的健康和财务状况信息，导致乙方无法履行照护义务，乙方可解除本协议并不承担违约责。
2.若乙方未按约定提供照护服务，甲方有权要求乙方改正，直至解除合同。
3.如一方违反合同约定，给另一方造成损失的，违约方应负责赔偿。

第五条 合同生效条件
1.本协议自双方签署之日起生效。
2.附件、补充条款一经双方签字，均为本协议的不可分割的一部分。
3.如因甲方健康状况异常或其他不可抗力因素影响护理能力和服务的履行，双方应友好协商解决。

第六条 争议解决
如因本协议产生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；若协商未果，可以向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他
1.本协议未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议。
2.本协议一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 日期：____年__月__日

乙方签字：________________ 日期：____年__月__日