甲方（老年人）：__________
身份证号：________________
联系方式：________________

乙方（照护人/扶养人）：__________
身份证号：________________
联系方式：________________

鉴于甲方为年长者，身体状况逐渐衰退，需获得生活照护及扶养，且甲方意愿在逝世后将其位于__________的房产（以下简称“该房产”）遗赠给乙方，双方本着平等、自愿的原则，经协商达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议旨在通过合理的房产遗赠安排与生活照护扶养，确保甲方的基本生活需求得到满足，同时保障乙方的合法权益，实现双赢的局面。

第二条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供日常生活照护，包括但不限于饮食、起居、医疗和心理支持等。
1.2 甲方应如实向乙方说明自己的身体状况，任何可能影响照护质量的信息都应及时告知乙方。
1.3 甲方在协议未解除前，享有该房产的居住权和使用权。
1.4 甲方有权对乙方的照护工作提出合理建议和要求。
1.5 甲方必须负责其物业的正常维护和生活开支，确保居住环境的干净整洁。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按照协议约定提供包括生活照护、情感陪伴、医疗协助等全面服务。
2.2 乙方可在提供服务的过程中，根据甲方的实际需求和身体状况调整照护方式。
2.3 乙方应保持警觉，如发现甲方身体状况变化，应及时采取措施并通知医生或监护人。
2.4 乙方有责任保护甲方的个人信息和隐私，不得向外泄露任何甲方的个人信息。
2.5 乙方有权获得甲方在协议生效期间所提供的合理报酬和生活费用补偿。

第三条 房产遗赠条款
1. 甲方在本协议签署之日起，即为该房产的所有权广大意向，未来将在甲方逝世后，依法将该房产的所有权转移至乙方名下。
2. 甲方在生前有权继续居住与使用该房产，并享有该房产的所有权利。
3. 在甲方生前如需出售、抵押或转让该房产，应得到乙方的书面同意。
4. 如乙方未能履行本协议中规定的照护责任，甲方有权在书面通知后终止该房产的遗赠，转而另行指定受赠人。

第四条 生活照护标准
1. 乙方应依据甲方的实际需求，制定详细的生活照护计划，包括每日照护时间、饮食安排、医疗跟进等。
2. 乙方应利用其专业知识和能力，为甲方提供高质量的照护服务，并在必要时邀请专业医护人员进行辅导与协助。
3. 甲方有权对照护计划提出变更意见，乙方需认真考虑并及时调整。
4. 乙方应定期向甲方及其家属汇报照护情况，并保持良好的沟通。

第五条 违约责任
1. 若任一方未能履行本协议的任何条款，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
2. 违约方需赔偿守约方因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于经济损失、精神损害等。
3. 若因乙方未尽照护责任导致甲方身体状况严重恶化，乙方需承担由此产生的医疗费用和赔偿责任。
4. 甲方如未能按时支付费用或未能如实告知健康状况，亦可视为违约，乙方有权终止协议。

第六条 合同生效及解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议有效期为______年，至______年______月______日止。
3. 若甲方在协议期内需要解除本协议，需提前30天书面通知乙方，并就解除事宜进行协商。
4. 协议期满后，双方可协商是否续签协议。

第七条 附则
1. 对于约定中未尽事项，双方可另行协商解决。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释与适用均应依照中华人民共和国法律。

甲方签字：_______
日期：_______

乙方签字：_______
日期：_______