协议编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（赠与人）：__________，身份证号码：__________，住址：__________。

乙方（受赠人）：__________，身份证号码：__________，住址：__________。

鉴于：

1. 甲方为年满______岁，身体健康但需在生活中获得照料的老年人。
2. 乙方自愿承担甲方的照料责任，并在甲方生前给予其提供必要的生活照护，包括但不限于生活起居、就餐、日常陪伴等服务。
3. 甲方愿意将其名下资产以及住房部分转让给乙方，作为对乙方履行照护义务的回报。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方住房及财产的赠与与乙方的照护义务达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确双方在甲方照护及财产赠与方面的权利与义务，以保障甲方在老年生活中的基本生活需求，提高生活质量。

二、赠与财产的内容

1. 赠与财产包括甲方名下的房地产：
1.1 房产地址：__________。
1.2 房产性质：__________（住宅/商铺等）。
1.3 房产面积：__________平米。
1.4 房产估值：____万元，具体以成交时市场评估为准。

2. 其他资产包括：
2.1 甲方名下的银行存款：____万元；
2.2 甲方名下的理财产品：____万元；
2.3 其他财产（详细列明）：__________。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 甲方有权按本协议约定获得乙方的照护服务。
2. 甲方应如实向乙方告知自己的身体状况、生活习惯及特殊需求。
3. 甲方应积极配合乙方的照护工作，包括配合进行必要的医疗检查和治疗。
4. 甲方在享受乙方服务的过程中，应妥善保管自身个人财物，不得因疏忽导致财物损失。
5. 甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生活与工作。

（二）乙方权利与义务

1. 乙方有权获得甲方名下的财产所有权，并进行合法处置。
2. 乙方应承担对甲方的全面照护责任，包括：
2.1 提供合理的饮食及日常生活照顾；
2.2 确保甲方居住环境的安全、整洁和适宜；
2.3 及时陪伴和心理慰藉；
2.4 定期带甲方进行身体检查，确保甲方身体健康；
2.5 如甲方需要，帮助其处理个人事务（如医疗、银行业务等）。
3. 乙方应遵守不损害甲方身体健康和家庭和谐的原则进行照护。
4. 乙方应承担因照护甲方所引起的合理费用，包括但不限于医疗费、生活费、交通费等。

四、合同条款

1. 本协议自双方签字之日起生效，但在甲方的财产转让预定日（______年______月______日）之前，乙方应提前向甲方提供必要的照护服务。
2. 乙方须在合同生效后______日内，协助甲方完成财产转让的相关手续。
3. 甲方可随时根据自身情况修改照护需求，乙方应予以合理配合，并且不得因此减轻或拒绝对甲方的照护义务。
4. 双方应就照护服务的具体内容、频率等进行协商，达成书面协议，以保证双方的权益。
5. 任何一方如需对本合同内容进行修改，须经双方书面同意。

五、违约责任

1. 若甲方未能如实告知身体状况，导致乙方无法提供适当照护的，乙方可免责；
2. 若乙方未能履行照护责任，导致甲方生活质量明显下降的，乙方应赔偿甲方因照护不足所产生的损失；
3. 任何一方违反本协议条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约所造成的全部经济损失。

六、合同的变更和解除

1. 协议履行期间，如遇不可抗力导致无法履行的，双方应友好协商解决。
2. 若一方严重违反协议，另一方有权单方解除合同。
3. 合同解除后，双方应在______日内结清一切相关事宜，包括财产转移、费用结算等。

七、其他约定

1. 双方应妥善保存本协议的签字稿，如有需要可作为后续的法律依据。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

八、争议解决

若因本协议引起争议，双方同意首先通过友好协商解决；如协商不成，则向甲方住所地人民法院提起诉讼解决。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日