甲方（独居老年人）：______________
身份证号码：____________________
地址：___________________________

乙方（扶养人）：_______________
身份证号码：____________________
地址：___________________________

鉴于甲方为独居老年人，有意向在居住期间获得生活照料，乙方承诺提供相应的生活照料服务并承接甲方的财产转让，双方经过友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间就生活照料及财产转让的权利与义务，确保甲方在生活中的安全与幸福，同时保障乙方的合法权益。

二、协议的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按照约定提供生活照料服务。
1.2 甲方有权自主决定生活方式及生活内容，乙方应尊重甲方的选择。
1.3 甲方有义务如实告知乙方自身的身体状况，并配合乙方的照料工作。
1.4 甲方在协议有效期内，应按约定向乙方转让其合法财产。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权向甲方索取约定的生活照料费用及财产。
2.2 乙方有义务按照协议约定提供全面的生活照料服务，包括但不限于饮食、清洁、医疗协助等。
2.3 乙方应定期向甲方汇报其身心健康状况，并确保甲方生活环境的安全与卫生。
2.4 乙方不得在未经甲方同意的情况下擅自处理甲方的财产或私自转让甲方的财产。

三、合同条款
1. 服务内容
1.1 乙方将在甲方的住所提供生活照料服务，包括但不限于每日三餐的准备与配送、居室的清洁卫生、购物陪伴、医疗照护等。
1.2 乙方还应在甲方有特殊需求时提供相应的心理疏导、社交陪伴等服务。

2. 财产转让
2.1 甲方同意在协议签订后，将位于____________的房产转让给乙方，房产的所有权过户手续应在____________年____月____日前完成。
2.2 甲方在协议有效期内，将原有存款________元转让给乙方，转让费用于甲方的日常生活照料。

3. 费用支付
3.1 生活照料服务费用为每月________元，甲方应于每月的____日向乙方支付。
3.2 如甲方因特殊原因不能按时支付费用，需提前通知乙方，并在____日内补足。

4. 协议期限
4.1 本协议有效期自_______年____月____日起至________年____月____日止。
4.2 协议期满后，如甲方仍希望继续享受生活照料服务，双方可协商续签协议。

四、违约责任
1. 若甲方未按照约定向乙方转让财产，乙方有权追究甲方的违约责任，要求甲方按转让财产的市场价值赔偿乙方因此而产生的经济损失。
2. 若乙方未能提供约定的生活照料服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，要求返还相应的费用，并赔偿甲方因此受到的损失。
3. 在合同生效后的任何一方，若单方解除协议，应提前____日书面通知对方，并承担因此导致的损失；如提前通知不符合上述规定，解除方需向另一方支付相当于一个月生活照料费用的违约金。

五、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，协议的任何修改与补充应书面形式进行，且经双方确认后生效。如一方违反本协议条款的内容，另一方有权追究其法律责任。

六、争议解决
双方如有争议，首先应友好协商解决；若协商未果，任一方可向甲方居住地的人民法院提起诉讼。

七、附则
本协议一式两份，甲方与乙方各执壹份。本协议的解释权归双方共同所有。

甲方签字：____________________
乙方签字：____________________
签署日期：_______年____月____日