甲方（老人）：____________，身份证号码：____________，住址：____________，联系电话：____________。

乙方（扶养人）：____________，身份证号码：____________，住址：____________，联系电话：____________。

鉴于甲方希望通过合法的方式实现住房遗赠的愿望，并希望获得相应的养老服务，乙方愿意承担照料责任并接受遗产的继承，双方本着平等、自愿、协商的原则，达成如下协议，以资信守。

第一条 协议目的
本协议的目的是为了明确甲方和乙方在养老服务与遗产传承方面的权利与义务，为双方提供法律保障。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a) 甲方有权要求乙方按照约定提供相应的生活照料服务。
b) 甲方有义务在协议签署后，将其合法拥有的住房及相关财产（以下简称“遗赠财产”）的产权及所有权转让给乙方。
c) 甲方有权对乙方提供的服务进行监督并提出合理的改进建议。
d) 甲方应如实向乙方提供个人健康状况信息。

2. 乙方的权利与义务
a) 乙方有权在本协议生效后，依法获得甲方所遗赠的财产的所有权。
b) 乙方有义务在协议期间内，按照约定提供必要的生活照料、饮食、医疗、精神关怀等服务。
c) 乙方应对甲方的个人信息和财务状况保密，不得私自泄露。
d) 乙方应根据市场情况合理安排照料服务的费用。

第三条 合同条款
1. 服务内容
a) 乙方应根据甲方的实际情况，制定个性化的护理计划，包括生活起居、饮食安排、健康监测、精神慰藉等。
b) 乙方应定期评估甲方的需求，并在必要时调整护理计划。

2. 遗赠财产的转让
a) 甲方同意在本协议生效后，将其名下位于____________的房产（以下简称“遗赠房产”）的所有权转让给乙方。
b) 甲方应协助乙方完成相关的过户手续，确保所有权转让顺利进行。

3. 服务费用
a) 本协议生效后，甲方应按照约定向乙方支付适当的服务费用，具体金额由双方协商确定。
b) 服务费用可按月或按季度支付。

第四条 违约责任
1. 甲方若未按时提供所需的健康信息或隐瞒真实健康状况，造成乙方无法提供正常服务的，乙方有权解除本协议并不承担相应的违约责任。
2. 乙方若未能按约提供约定的照料服务，须向甲方支付服务费用总额的10%作为赔偿，且甲方有权要求乙方继续提供相应服务直至履行完毕。
3. 如甲方或乙方因不可抗力原因导致无法履行本协议的，双方应友好协商，合理调整相关事项，不承担违约责任。

第五条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 协议的任何修改、补充或重述均需以书面形式确认，并由双方签字共同确认。
3. 任何一方不得单方面解除本协议，除非在本协议明确规定的情况下。

第六条 争议解决
双方在履行本协议中发生的任何争议，应首先通过协商解决；如协商无法达成一致，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：_______年____月____日