甲方（遗赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

乙方（受赠人/照护者）：[姓名]
身份号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

鉴于：
1. 甲方为年长人士，现希望在其身后安排妥善的居住物业继承以及相关的照护服务，确保其晚年生活的安稳与幸福。
2. 乙方作为甲方的可信赖的照护者，自愿提供照护服务并愿意接受甲方的遗赠物业。

基于双方的协商与一致意愿，特订立以下协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲方在其身后，对其居住物业的遗赠以及相关照护服务的安排，确保甲方在其生前获益，并在其去世后，乙方能够继续履行照护责任，用心照顾甲方所遗赠的物业。

第二条 房产遗赠
1. 甲方同意将其名下的物业（详细地址：[物业地址]）在其去世后无条件遗赠给乙方。
2. 甲方保留在生前对该物业的使用权，乙方同意不干涉甲方对物业的使用。
3. 甲方的遗赠有效须符合相关法律法规，自甲方去世之日起生效。

第三条 照护服务安排
1. 乙方同意为甲方提供以下照护服务：
a) 日常生活照护，包括但不限于饮食、清洁、医疗等方面的需求。
b) 心理健康支持与陪伴服务。
c) 定期陪同甲方进行身体检查与医疗活动。

2. 乙方在提供照护服务时应遵循专业标准，确保甲方的身心健康与安全。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在其生前对物业享有使用权，乙方不得非法干预。
2. 甲方应提供必要的财务支持，以便乙方能够提供合适的照护服务。
3. 甲方应如实告知乙方自身的健康状况及任何与照护相关的特殊需求。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在甲方去世后继承物业，并在法律规定范围内行使其权利。
2. 乙方应遵循甲方的意愿和要求，提供持续、全面的照护服务。
3. 乙方应确保其提供的照护服务符合行业规范，保证服务质量。

第六条 违约责任
1. 若一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。
2. 任何一方如因故意或重大过失导致损害，须承担全部赔偿责任。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，若需进行修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。任何口头承诺均不具有法律效力。

第八条 争议的解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件与正文具有同等法律效力，附件包括但不限于：物业权属证明、双方身份证复印件等。
3. 本协议的任何修改或补充必须以书面形式作出，并由双方签字确认方可生效。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[年/月/日]
地点：[签署地点]