甲方（老年人、赠予人）：____________________
身份证号码：_____________________________
联系方式：_______________________________

乙方（受赠人、照料服务提供者）：____________________
身份证号码：_____________________________
联系方式：_______________________________

鉴于甲方为年长老人，需提供必要的生活照料及住房保障；乙方愿意提供相应的照料服务。因此，双方本着自愿、公平原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在住房与生活照料方面的权利与义务，确保甲方在生活中的基本需求得到满足，并保障乙方的合法权益。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利及义务
1.1 甲方有权获得良好的生活照料及精神关怀。
1.2 甲方应提供其合法拥有的住房，作为乙方提供服务的场所。
1.3 甲方有权随时对乙方的服务质量进行监督，并提出合理的改进建议。
1.4 甲方应按约定时间支付相应的生活照料费用。

2. 乙方的权利及义务
2.1 乙方有权获得甲方合法赠与的住房所有权。
2.2 乙方应为甲方提供必要的生活照料服务，包括但不限于日常饮食、清洁卫生、医疗陪护等。
2.3 乙方应尊重甲方的个人隐私及生活习惯，提供人性化的服务。
2.4 乙方应保障甲方的安全，并为其提供必要的医疗急救支持。

第三条 住房及生活照料服务

3.1 甲方提供的住房情况如下：
- 地址：_________________________________
- 房屋类型：_____________________________
- 房屋面积：_____________________________

3.2 乙方应根据甲方需求，提供以下生活照料服务：
- 每日三餐饮食准备及送餐。
- 定期健康检查及健康咨询。
- 根据需要提供陪伴、聊天等精神关怀服务。
- 定期清扫、整理甲方居住的环境。

第四条 费用及支付方式

4.1 甲方应以其住房的产权转让方式作为支付方式，具体为：将住房产权赠与乙方。
4.2 住房产权转让完成后，乙方方可按协议享有房产的所有权。
4.3 乙方在协议生效后，要无条件提供甲方生活照料服务，直至甲方身故。

第五条 合同生效及变更

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 如因不可抗力原因致使本协议无法继续履行的，双方应协商解决。
5.3 如需对本协议进行变更，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

第六条 违约责任

6.1 如果甲方未按时交付住房产权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付住房总价值的10%。
6.2 如果乙方未按照约定提供生活照料服务，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失，损失赔偿额不低于每月照料服务费用的50%。
6.3 任意一方如因重大过失导致的违约行为，应承担相应的赔偿责任。

第七条 争议解决

7.1 本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

8.1 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 未尽事宜，由双方另行协商解决。

（甲方签字）：___________________
日期：___________________

（乙方签字）：___________________
日期：___________________