甲方（房产提供方）：_________________________

地址：_______________________________________

法定代表人：_______________________________

联系方式：_________________________________

乙方（养老照护服务提供方）：_______________

地址：_______________________________________

法定代表人：_______________________________

联系方式：_________________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，为了保障双方合法权益，明确权利和义务，经双方友好协商，特签订本协议。

一、协议目的

本协议旨在明确甲方提供房产及相关服务，乙方提供养老照护服务的合作事项，为需要照护的老年群体提供优质的居住和照护服务。

二、权利义务

1. 甲方的权利义务
1.1 甲方有权收取乙方按照本协议约定的房产租金及其他费用。
1.2 甲方须确保所提供的房产符合居住安全标准，并按照相关法律法规进行管理与维护。
1.3 甲方应当及时通知乙方房产的维修和技术检修事项。
1.4 甲方有权对乙方提供的养老照护服务进行监督，并提出改进意见。

2. 乙方的权利义务
2.1 乙方有权根据本协议约定使用甲方提供的房产，并在协议期限内向甲方支付相应的费用。
2.2 乙方需为入住老年人提供日常生活照护、健康管理及相关服务，保证其人身安全与身体健康。
2.3 乙方应当保持房产内的设备和设施的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2.4 乙方有权对甲方的房产进行适度改良和装饰，但须事先征得甲方的同意。

三、合同条款

1. 合同期限
1.1 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。
1.2 合同期满后，双方可根据实际情况协商是否续约。

2. 租金及支付方式
2.1 租金标准为每月________元，支付方式为现金或银行转账。
2.2 租金应于每月______号之前支付，如遇节假日，提前支付。

3. 房产使用
3.1 甲方应保证租赁房产在租赁期内不发生产权变更。
3.2 乙方对租赁房产的使用应合乎法律及社会公德，不得擅自转租、转让。

4. 养老照护服务
4.1 乙方应根据老年人的不同需求，制定个性化的照护计划，包含但不限于日常生活照料、医疗协助、心理疏导等。
4.2 乙方需定期向甲方反馈服务情况，并在完成服务后提供服务记录。

5. 物业维护
5.1 甲方负责房产的结构和重大设施的维护，乙方负责日常设施的使用与小额维护。
5.2 双方应保持密切沟通，互通房产维护状况与需求。

四、违约责任

1. 违约情形
1.1 若因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，甲方需按日支付乙方租金的______%作为违约金。
1.2 若因乙方原因导致甲方权益受到损害，乙方需赔偿甲方因此产生的所有损失，包括直接损失与间接损失。

2. 解除合同
2.1 若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。
2.2 合同解除后，双方应及时清算互相的费用与账目。

五、合同生效条件

本协议需经甲方和乙方双方盖章或签字后生效。生效后，双方应遵循本协议内容，按时履行各自责任与义务。

六、争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，提请甲方所在地人民法院诉讼解决。

七、其他条款

1. 本协议未尽事宜，按照有关法律法规和合同法的相关规定执行。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：____年____月____日