甲方（老年人）：_______（姓名），身份证号码：_______，地址：_______。

乙方（扶养人）：_______（姓名），身份证号码：_______，地址：_______。

为了保障甲方的晚年生活质量，确保其生活得到妥善照护，同时明确双方的权利和义务，特订立本协议。

第一条 目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间的住宅照护与财产赠与关系，以便于为甲方提供必要的生活照护与支持。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供必要的生活照护，包括但不限于日常起居、饮食、医疗、陪伴等方面的服务。
1.2 甲方应向乙方提供真实的健康状况以及生活需求的信息，确保乙方能够提供有效的照护。
1.3 甲方承诺自愿将其住宅及相应资产（即“遗赠财产”）按本协议条款移交给乙方。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在协议约定的范围内，获得甲方的财产赠与，且该赠与需在甲方去世后生效。
2.2 乙方有义务按照协议约定，提供甲方合理的生活照护，包括日常的饮食、起居、医疗、社交等方面的支持。
2.3 乙方应定期向甲方的亲属或法定代理人汇报照护情况，接受监督。

第三条 合同条款
1. 照护内容
3.1 乙方应为甲方提供以下照护服务：
- 日常饮食的准备与管理
- 日常起居的照顾与协助
- 定期健康检查与医疗处置
- 心理关怀与陪伴，促进社交活动

2. 财产赠与的具体内容
3.2 甲方同意将其位于_______的住宅（房产证编号：_______）及以下资产（具体列明资产清单）赠与乙方，条件是乙方持续履行照护义务。
3.3 赠与的财产在甲方去世时正式生效，乙方需在收到遗赠财产后15日内办理过户手续。

3. 费用及支付
3.4 乙方提供照护服务期间，甲方应按以下条款支付相关费用：
- 照护服务的费用为每月_______元，乙方应于每月的_______日前向甲方收取。
- 以上费用不包括甲方如需额外的医疗和护理费用，具体应由甲方承担。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能如实提供健康状况信息，导致乙方无法提供合理的照护服务，甲方应承担因此产生的相关责任。
2. 如乙方未按照协议提供约定的照护服务，甲方有权要求其改正，若乙方在合理期限内仍未改正，甲方可解除本协议并追究相关责任。
3. 任何一方如因故意或重大过失导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第五条 合同生效及变更
1. 本协议经双方签字、盖章后生效，并在中华人民共和国相关法律下受到保护。
2. 本协议的任何变更或补充，必须以书面形式达成，并经过双方同意，方可生效。
3. 如本协议某部分被认为无效或无法执行，其他部分仍然有效。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 甲方与乙方均已仔细阅读以上条款，充分理解并愿意接受本协议的所有内容。

甲方（签字）：_______ 日期：_______

乙方（签字）：_______ 日期：_______