甲方（老人）：李某，身份证号：XXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXX。

乙方（王家）：王某，身份证号：XXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXX。

根据《民法典》及相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方的养老服务及遗产让渡事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
为了保障甲方在晚年期间的生活质量，确保其生活需求能够得到满足，甲方同意在签署本协议后，将部分遗产转让给乙方，以换取乙方在一定期间内对其提供的生活照料与养老服务。

第二条 养老服务内容
1. 乙方应为甲方提供以下养老服务：
（1）日常生活照料，包括饮食、起居、个人卫生等；
（2）定期健康检查，并根据需要陪同甲方就医；
（3）精神慰藉，陪伴甲方进行社交活动，防止孤独感；
（4）为甲方提供必要的物品采购服务；
（5）如甲方有其他特别需求，乙方应积极配合满足。

2. 乙方应保证在服务期间，提供的养老服务应达到以下标准：
（1）每月进行不少于三次的健康检查，记录健康情况；
（2）每日安排两次以上的陪伴活动，确保甲方的心理健康；
（3）在甲方需要时，随时提供必要的帮助与支持。

第三条 遗产让渡
1. 甲方同意于本协议生效日起，将其位于XXXXXXXX的房产（产权证号：XXXXXXX）作为遗赠给乙方。此房地产的所有权转移于甲方去世之日自动生效。

2. 甲方承诺在生前不以任何形式转让、抵押或处分上述房产，甲方在协议生效期间应保持房产的合法所有权。

3. 乙方承诺在本协议有效期内不得转让、抵押、出售甲方的房产，亦不得妨害甲方对该房产的居住权。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权享受由乙方提供的各项养老服务；
（2）甲方有权随时提出对养老服务的意见与建议，乙方应积极配合；
（3）甲方应如实告知乙方个人健康状况，并配合进行相关的健康检查；
（4）甲方有责任做好自身的生活安排，保持良好的生活习惯。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按约定收费，并享有受益于甲方遗赠财产的权利；
（2）乙方有责任提供符合要求的养老服务，并确保服务质量；
（3）乙方应及时向甲方汇报服务过程中出现的任何问题，并提出解决方案；
（4）乙方不得在提供养老服务的过程中，侵犯甲方的合法权益。

第五条 违约责任
1. 若乙方未能按照约定提供养老服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期仍未整改者，甲方有权终止协议并要求乙方返还已收取的服务费用。

2. 若甲方在协议生效期间违反约定，擅自转让或抵押遗赠房产，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

3. 任何一方如出现违反本协议的情况，均应及时向另一方书面通知，并承担相应的违约损失。

第六条 合同生效及其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，协议的变更与解除须经双方协商一致并签署书面文件。

2. 本协议的解释和争议的解决按照中华人民共和国法律进行，争议由甲方与乙方协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：李某 日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：王某 日期：XXXX年XX月XX日