本协议由以下双方于[签署日期]在[签署地点]签署：

甲方（长者）：[长者姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（扶养人）：[扶养人姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于：

1. 甲方希望在晚年得到优质的生活照顾，并愿意将其部分财产转让给乙方，以换取乙方提供的照顾服务。
2. 乙方同意接受甲方的财产赠与，并根据本协议为甲方提供必要的养老服务。

双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就以下条款达成一致：

第一条 合同目的

本协议的主要目的是明确甲方将其部分财产赠与乙方，并作为对乙方为甲方提供养老服务的补偿。同时，甲方在此协议有效期内，享有合理的生活照顾及其他养老服务。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供必要的生活照顾，包括但不限于膳食、清洁、医疗护理和陪伴等服务。
1.2 甲方有权定期检查乙方提供的服务质量，如发现服务未达到约定标准，有权要求乙方改善。
1.3 甲方应向乙方如实提供其身体状况及相关健康信息，以便乙方提供更好的照护服务。
1.4 甲方应按约定及时将约定财产赠与乙方，并在赠与前办理相关法律手续。

2. 乙方的权利义务：
2.1 乙方有权接受甲方的财产赠与，并有权在协议约定的条件下使用该财产。
2.2 乙方应按照协议约定，提供必要的生活照顾与相关服务，并确保服务质量符合约定标准。
2.3 乙方应定期与甲方沟通，了解甲方的需求变化，并作出相应调整。
2.4 乙方应遵守法律法规，不得以任何形式侵害甲方的合法权利。

第三条 合同条款

1. 财产赠与：
1.1 甲方同意将其名下的房产[详细描述房产信息]赠与给乙方，房产过户手续由双方协商确定，相关费用由双方共同承担。
1.2 甲方同意在协议签署后[具体时间]内，将赠与财产的所有权转移给乙方。

2. 养老服务内容：
2.1 乙方承诺为甲方提供以下养老服务：
- 每日三餐的营养搭配和烹饪
- 每周一次的家庭清洁服务
- 每月一次的健康检查与适龄锻炼指导
- 全天候的陪伴与心理疏导
- 其他双方协商一致的服务

3. 服务费用：
3.1 甲方无须支付乙方提供服务的费用，甲方赠与财产即为对乙方服务的补偿。

第四条 违约责任

1. 如甲方未按约定时间办理财产赠与，乙方有权要求甲方按赠与财产总值的10%支付违约金。
2. 如乙方未能按照约定提供养老服务，甲方有权要求乙方退还相应的财产赠与，并要求乙方承担违约造成的损失。
3. 双方因本协议产生的争议应友好协商解决，协商不成的，可向乙方住所地法院提起诉讼。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签字之日起生效，协议有效期至甲方去世或双方协商终止为止。任何一方不得单方面解除本协议，除非对方严重违反本协议约定，且在通知后仍不改正。

第六条 其他条款

1. 本协议未尽事项，由双方另行协商确定，形成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释及争议解决应适用当地法律法规。

甲方（签字）：_______________________ 日期：_________________

乙方（签字）：_______________________ 日期：_________________