甲方（老年人）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

乙方（养老服务者）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

鉴于：

1. 甲方为年满65周岁的老年人，身体状况较差，亟需服务和照顾。
2. 乙方愿意承担对甲方的居家养老服务，提供必要的生活照护和心理慰藉。
3. 甲方愿意将其合法拥有的部分财产作为对乙方所提供服务的报酬。

基于上述背景，双方本着自愿、公平、公正的原则，特订立本协议，共同遵守如下条款：

第一条 协议目的

本协议的目的在于通过财产转让的方式，以确保甲方能够在居家环境中获得良好的生活照护和服务，同时保障乙方的合法权益。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应依法拥有及管理自己名下的财产，有权决定财产的转让。
b) 甲方应向乙方提供真实、准确的个人及财产信息，并保证在协议有效期内保持信息更新。
c) 甲方有权随时要求乙方提供相应的照护服务，并就服务的质量提出合理的要求。
d) 甲方有义务在协议有效期内提供生活所需的基本设施，提高生活质量。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方应当根据本协议的约定，提供必要的居家养老照护服务，确保甲方的生活质量和健康安全。
b) 乙方有权根据甲方的财产状况及其生活需求，合理安排服务内容和时间。
c) 乙方在提供服务过程中，应当保持与甲方的良好沟通，及时了解甲方的需求和反馈。
d) 乙方有义务保护甲方的隐私权及个人信息，确保服务过程中的信息不被泄露。

第三条 财产转让

1. 甲方同意在本协议生效后，将其合法拥有的位于____________的房产（以下简称“财产”）转让给乙方，具体转让情况如下：
a) 房产坐落：____________
b) 房产证号：____________
c) 财产估值：人民币____________元（以评估报告为准）。

2. 一旦本协议生效，甲方应协助乙方完成相关的产权转让手续，并提供必要的文件和证明材料。

3. 甲方与乙方约定，乙方在本协议有效期内，需按月支付甲方的生活费用，金额为人民币____________元，支付时间为每月的____日至____日。

第四条 服务内容

乙方应为甲方提供以下服务：
1. 日常生活照护（包括饮食、起居、卫生等）。
2. 健康管理及医疗服务（如定期检查、就医陪伴等）。
3. 情感陪伴和心理疏导。
4. 协助甲方办理与生活相关的事务。
5. 其他由双方共同协商确认的服务内容。

第五条 违约责任

1. 任何一方未履行本协议的约定，均构成违约，应承担违约责任。
2. 甲方如未能按时转让财产或提供所需文件，需向乙方赔偿因延误而造成的实际损失。
3. 乙方如未按约定时间提供服务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，并可要求赔偿因服务问题导致的损失。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方须在协议生效30日内完成财产转让手续及相应的居家养老服务安排，逾期将视为违约。

第七条 协议的变更与解除

1. 本协议在执行过程中，如需变更或解除，必须经双方协商一致并签署书面协议。
2. 如遇不可抗力因素，任何一方可提出解除本协议，但还需提前通知对方，并提供相关证明材料。

第八条 争议解决

如因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；若协商未果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签署日期：____年__月__日

签署地点：____________