甲方（老人）：__________，身份证号：________________，住所地址：_________________________
乙方（扶养人）：__________，身份证号：________________，住所地址：_________________________

鉴于甲方希望在其去世后将其房产遗赠给乙方，并希望乙方在其生存期间提供必要的长期护理服务，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方的房产继承权利与乙方所应承担的长期护理服务义务，保障双方的合法权益。

第二条 房产及其继承
1. 甲方同意在本协议签署之日起，将其位于______________（房产地址）的一处房产（以下简称“该房产”）遗赠给乙方，作为房产继承的条件，乙方需承诺按照本协议规定履行相应的长期护理服务。
2. 甲方应在协议签署后30日内协助乙方办理该房产的产权过户手续，相关手续费由甲方承担。
3. 登记在甲方名下的该房产成为乙方的合法财产，乙方有权对该房产进行处分，包括出租、出售等。

第三条 护理服务内容
1. 乙方应为甲方提供的长期护理服务包括但不限于以下内容：
a. 日常生活照料，如饮食、起居、卫生等；
b. 定期健康检查及就医陪伴；
c. 社交活动的陪伴与安排；
d. 其他双方协商一致的服务内容。
2. 乙方需根据甲方的实际需要制定相应的护理计划，并在每三个月进行一次评估，必要时对护理计划进行调整。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 享有与乙方约定的长期护理服务；
b. 有权随时对护理服务进行督导、提出意见；
c. 按合同规定向乙方支付护理费用（如有约定）。
d. 享有与该房产相关的合法权利，包括居住权和处分权。
2. 乙方的权利与义务：
a. 有权按照协议约定享有该房产的所有权；
b. 有义务提供高质量的长期护理服务，保障甲方的生活质量；
c. 负有保密责任，对甲方的个人隐私及健康状况不得随意泄露；
d. 有义务遵守甲方的合理要求，在法律框架内履行董事义务。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照约定规定协助乙方办理房产过户，乙方有权解除本协议，并可要求甲方赔偿因此产生的实际损失。
2. 若乙方未按照协议约定提供护理服务，甲方有权要求乙方限期改正，若逾期未改正，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任，要求赔偿相应损失。
3. 任何一方如因不可抗力原因无法履行协议，应及时通知对方并提供相应证明，双方应协商根据实际情况调整或解除协议。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。任何对协议内容的修改、补充均应以书面形式经双方确认后方可生效。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。
2. 若协商不成，任何一方可向乙方住所地或协议签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在甲方去世后，本协议自动终止，但乙方需继续履行对甲方的护理服务直至甲方去世时的最后一天。

第九条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议附带的有关文件和补充协议视为本协议的组成部分。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年____月____日