甲方（老年人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

乙方（扶养人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于甲方因年事已高，生活自理能力下降，需要他人的照料与扶助；乙方愿意为甲方提供必要的照料和扶养服务，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确双方在甲方居家照料及财产转让方面的权利与义务，以保障甲方的基本生活需求，同时确认甲方对乙方的财产赠与安排。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供下列照料与服务：
(1) 生活照料，包括但不限于日常饮食、个人卫生、生活起居等方面的协助。
(2) 定期陪伴，包含心理疏导和情感支持。
(3) 定期健康检查和医疗安排，协助就医、取药等。

2. 甲方有义务提供真实的健康状况信息，并在合理范围内配合乙方的照料工作。

3. 甲方承诺在本协议有效期内，不得将本协议涉及的财产转让给他人，亦不得解除与乙方的扶养关系。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按时获得甲方承诺的财产转让，包括但不限于房产、存款及其他金融资产。

2. 乙方有义务提供全面、周到的照料服务，确保甲方的基本生活需求得到满足，合理安排甲方的生活和医疗服务。

3. 乙方应定期向甲方报告其生活、健康状况，并在取得甲方同意后，可能对其财产采取必要管理措施。

四、财产转让
1. 甲方应在本协议签署之日起，向乙方转让以下财产：
(1) 房产（具体地址、产权证号）。
(2) 银行存款（开户行、账户号码、金额）。
(3) 其他财产（详细列举，包括车辆、投资等）。

2. 财产转让的所有税费，由乙方承担，甲方负责提供相关协助。

五、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

2. 甲方如未能按照本协议的约定继续提供照料，且未能提前通知乙方，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。

3. 乙方如未按照约定履行照料义务，或故意忽视甲方的生活与健康需求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担赔偿责任。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本协议的生效需经过公证机构公证，确保其合法有效。

3. 如需对本协议进行修改或补充，必须经双方协商一致后，以书面形式确认。

七、争议解决
1. 本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议的有效期为[具体年限]，期满后双方可根据需要签署续约协议。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 若本协议中某一条款被判定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性与可执行性。

4. 本协议未尽事宜，双方应依法协商解决。

（以下为双方签字）

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日