甲方（老年人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

乙方（扶养人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于：

1. 甲方为年满六十岁之老年人，且已确立其被扶养的需求，包括但不限于生活照料、医疗照护及精神慰藉等。
2. 乙方自愿承担对甲方的照护责任，并承担相关照护费用及债务。
3. 双方因共同利益达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在老年人住房照护及遗产继承方面的权利义务，以确保甲方在晚年期间的生活质量，并对甲方的遗产进行合理安排。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权接受乙方提供的各项照护服务，包括日常生活照料、健康管理、陪伴和精神支持。
b. 甲方应当提前告知乙方因健康原因需特定照护方式的需求。
c. 甲方应提供乙方必要的协助，确保照护顺利进行，包括提供家庭生活所需的居住环境及其他必要条件。
d. 甲方应对乙方的照护服务给予合理的报酬安排，并在合同条款中予以明确。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照合同约定的方式及标准收取甲方的照护费用。
b. 乙方应按照专业的标准提供照护服务，确保甲方的生活质量，满足其基本需求及健康需求。
c. 乙方有义务在甲方的健康状况变化时，及时向甲方及其家属或相关医疗机构反馈，并采取必要的应急措施。
d. 乙方在照护过程中，不得对甲方进行任何形式的虐待或侵害，需遵循相关法律法规。

第三条 合同条款

1. 照护内容：
a. 乙方定期对甲方进行日常饮食、清洁、卫生等生活照护。
b. 乙方应协助甲方进行健康检查，并按时管理其用药。
c. 乙方应根据甲方的需求提供陪伴、心理疏导等精神慰藉。

2. 财务安排：
a. 甲方同意将其位于[详细地址]的房产（以下简称“该物业”）在协议有效期内提供给乙方居住和照护使用。
b. 甲方同意在其去世后将该物业及其遗产在依法继承的基础上，转让给乙方作为对其照护的回报。
c. 合同生效后，甲方应每月支付乙方照护费用，金额为[具体金额]元，支付方式为[支付方式]。

3. 合同有效期：
a. 本协议自双方签字之日起生效，截止日期为甲方去世之日。
b. 若甲方因身体原因需更换照护人，必须提前通知乙方，双方协商确定新的照护人，并签署补充协议。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按照合同约定支付照护费用，乙方有权要求甲方在收到催款通知的5个工作日内予以支付，逾期未支付的，乙方可终止合同并追讨应付款项。
2. 乙方如未能提供符合合同约定的照护服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改措施。若整改措施未能达到双方约定的标准，甲方可终止合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 双方同意在发生争议时，首先通过友好协商解决；若协商无效，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

第五条 合同生效条件

本协议应在双方签署并各自保留一份的情况下生效，且须经双方认可的见证人签字方可生效。合同的变更、解除和终止应以书面形式达成协议，并由双方签字确认。

第六条 其他

1. 本合同自签署之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同的解释及争议解决应遵循中华人民共和国法律法规。
3. 本合同包含的所有条款，如有无效条款，不影响其他条款的效力。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，内容一致，各份均具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_________

乙方（签字）：_________________ 日期：_________

见证人（签字）：_______________ 日期：_________