本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（独居老人）：姓名____，身份证号____，住址____。

乙方（生活照护提供者）：姓名____，身份证号____，住址____。

鉴于甲方因年龄、健康状况等原因需要生活照护服务，且愿将其所拥有的不动产（以下简称“房产”）的一部分或全部权利在特定条件下转让予乙方，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在为甲方提供生活照护服务，并在甲方去世时，按照本协议约定将甲方的房产转让给乙方，以此作为甲方对乙方提供照护服务的回报。

二、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权要求乙方按照约定提供多方面的生活照护服务，包括但不限于日常起居、饮食、医药管理及陪伴聊天等。
(2) 甲方须如实向乙方告知自己的健康状况及生活需求，不得隐瞒或虚报。
(3) 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出合理的反馈与建议。
(4) 甲方需按时支付约定的费用（详见第五条）给乙方。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有义务按照协议的约定，提供照护服务，并确保服务的质量和甲方的安全。
(2) 乙方有权根据甲方的实际情况调整服务内容，并及时告知甲方相关信息。
(3) 乙方需尊重甲方的个人隐私及生活习惯，不得擅自进入甲方私密空间。
(4) 乙方在合同约定的条件下，有权请求甲方转让房产。

三、服务内容

乙方提供的具体生活照护服务内容包括但不限于：

1. 日常生活协助，如饮食准备、家庭清洁、洗衣等；
2. 健康管理，包括日常健康监测、药物管理及就医陪伴；
3. 心理陪伴与情感支持；
4. 协助外出活动及社会联系。

四、费用及支付方式

1. 甲方同意自本协议生效之日起，按照以下标准定期向乙方支付生活照护费用：
(1) 每月____元，支付方式为银行转账，付款日期为每月的__号；
(2) 每年涨幅不得超过____%，以保障乙方合理的生活水平。

2. 甲方需在协议签署时预付____元作为服务押金，此押金将作为乙方的诚意保证。

五、房产转让安排

1. 在甲方去世后，甲方及其合法继承人应视为同意将其名下的房产于____（具体地址）转让给乙方，产权转让费用为____（如有）。

2. 甲方应确保在生前以书面形式制作遗嘱，明确表示自愿将房产转让予乙方。

3. 双方同意，如甲方在生前改变主意或出于其他原因取消房产转让，需提前____个月书面通知乙方。

六、违约责任

1. 若甲方未按约定支付照护费用，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为未支付款项的____%。

2. 若乙方未提供约定的服务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方在__天内改正，若乙方逾期不改正，甲方可以解除合同并要求返还已支付的费用。

3. 造成合同一方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、合同的生效与解除

1. 本协议自双方签字之日起生效，协议的任何修改均需由双方书面确认。

2. 本协议在履行完毕后自动终止。

3. 因不可抗力、法律法规变更等原因导致的部分或全部不可履行的情况，双方应友好协商解决。

八、争议解决

1. 本协议中如产生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，应向乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，参照相关法律法规执行。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日