甲方（老年人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（子女）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]，联系电话：[电话号码]。

鉴于：
1. 甲方为房屋所有权人，房屋位于[房屋地址]；
2. 甲方年事已高，身体健康逐渐下降，需依赖子女进行日常照护；
3. 乙方为甲方的子女，有责任和义务照顾甲方的生活起居；
4. 甲方希望在还享有一定的自主生活能力的情况下，将其所拥有的房地产在未来遗赠给乙方，并希望乙方在此期间给予足够的照护。

基于以上背景，双方在平等、自愿、诚实、守信的基础上，就老年人遗赠扶养事宜达成如下协议：

第一章 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在合同有效期内，继续居住在上述房地产中，并享有正常的生活权益；
1.2 甲方有权要求乙方提供必要的生活照护、医疗帮助及情感支持，具体内容包括但不限于日常饮食、清洁、陪伴等；
1.3 甲方需规定其身后遗赠的房地产的具体条款及要求，确保乙方在照顾期间的付出能够得到合理的回报；
1.4 甲方需如实告知自身健康状况及需要特别照护的事项。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有责任在合同有效期内，按照约定标准，提供甲方所需的各项照护服务；
2.2 乙方有权对甲方提供照护的具体方式和时间进行安排，但应在提前与甲方沟通并达成一致；
2.3 乙方需定期向甲方报告其照护情况，确保双方沟通顺畅；
2.4 乙方承诺严格履行本协议的约定，在甲方生前享有房屋的所有权并保证其安全，无法随意处置该房产。

第二章 合同条款

1. 房地产情况：
1.1 本协议所涉及的房地产为[具体房产信息]，房产证号：[证书号码]；
1.2 甲方有权在随后的遗赠中对该房产的处理方式及相关事项作出规定。

2. 照护服务内容：
2.1 乙方应提供的照护服务包括但不限于：
a) 每日三餐的准备与提供；
b) 生活起居的协助，包括洗漱、穿衣、移动等；
c) 定期陪伴及心理疏导；
d) 医疗陪护及相关咨询帮助。
2.2 乙方应按照约定的生活起居标准，定期与甲方沟通，以征求其意见，并进行调整。

3. 遗赠安排：
3.1 甲方在生前有效期内，乙方无权将该房地产对外转让、出租或抵押；
3.2 甲方在此协议生效后，自愿承诺在其去世后将上述房地产全部遗赠于乙方，乙方享有优先受益权；
3.3 如乙方未能履行照护责任，甲方有权变更遗赠对象。

4. 财务责任：
4.1 照护期间，乙方应承担甲方生活过程中所需的必要费用，包括但不限于水、电、网等日常生活开支；
4.2 甲方所拥有的财产、养老保险、社保等务必做到合理分配。

5. 违约责任：
5.1 若乙方未按照本协议约定完成对甲方的照护责任，甲方有权要求乙方进行赔偿，并视情况解除本协议；
5.2 若甲方未按照约定提供真实的健康状况信息，导致乙方无法履行照护责任，甲方应承担相应责任；
5.3 任何一方对于违反合同义务的行为，应赔偿因此造成的直接经济损失及相关费用。

第三章 合同的生效与变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并保留三份原件，甲、乙两方各执一份，存档一份备案；
2. 双方在协议有效期内，若需对原有条款进行变更或解除，应提前充分沟通，达成书面补充协议；
3. 如发生不可抗力因素，导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方并减轻损失。

第四章 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应积极协商解决；
2. 如协商无法达成一致，则应向协议签署地人民法院提起诉讼。

本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，备案一份，具有相同法律效力。

甲方签字：__________________

乙方签字：__________________

日期：______年____月____日