甲方（遗赠人）：__________
身份证号码：______________________
地址：______________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：______________________
地址：______________________________

为确保甲方在其生前能够享有长期护理服务，并在其逝世后将其名下的房产无偿遗赠给乙方，经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确双方在房产遗赠及长期护理服务方面的权利与义务，确保甲方在居住期间的生活质量以及在其去世后房产的合法转让。

第二条 房产说明
本协议所涉及的房产为：
房产地址：______________________________
房产类型：_______________________________
房产面积：_______________________________
房产证号：______________________________
（以下统称“该房产”）

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方有权要求乙方提供长期护理服务，包括但不限于日常生活照料、医疗协助及心理疏导等。
（2）甲方有责任如实向乙方反馈自身的身体状况和护理需求。
（3）甲方在逝世之前，未能遵循本协议条款的，可以视为违约，乙方有权终止协议。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方有义务根据甲方的要求，提供必要的长期护理服务。
（2）乙方有权根据甲方提供的生活及健康状况，调整护理方案，以确保甲方的生活质量。
（3）乙方在帮助甲方进行护理期间，应遵守保密原则，未经甲方同意，不得向任何第三方透露相关信息。

第四条 合同条款
1. 护理服务内容
（1）日常生活照料：饮食、起居、洗浴等。
（2）健康监测：定期测量血压、体温等健康指标。
（3）医疗服务：根据甲方的医疗需求，安排定期体检及就医服务。
（4）紧急情况下的急救处理。

2. 护理服务费用
（1）本协议生效后，乙方不得向甲方收取任何护理费用。
（2）双方应签署另外的附件，详细列明护理服务的具体细节及可能涉及的额外费用（如特定医疗需求）。

3. 房产遗赠程序
（1）在甲方逝世后，乙方应在30日内向相关部门申请房产的过户手续。
（2）甲方及乙方须共同确认过户文件的真实性，确保产权无争议。

4. 协议的修改与解除
（1）任何一方如需修改或解除本协议，必须提前30天以书面形式通知对方。
（2）经双方协商一致后，方可进行修改或解除。

第五条 违约责任
1. 甲方若未能遵守本协议的条款，导致乙方无法履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，该金额为双方确认的护理费用的500%。
2. 如乙方未能按约定提供护理服务，甲方有权要求乙方赔偿因此带来的损失，并可解除本协议。
3. 本协议的任何一方因不可抗力造成的违约行为，不承担相应的违约责任，但应及时通知另一方并采取合理措施减少损失。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，直至甲方逝世后，该房产顺利过户至乙方名下为止。协议生效后，双方应各自履行条款，未尽事宜可另行协商解决。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 本协议的附件与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事项，依照中华人民共和国有关法律法规执行。

甲方(签字)：____________________ 日期：______年____月____日
乙方(签字)：____________________ 日期：______年____月____日