甲方（老年人）：_________________________

身份证号码：_____________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

乙方（照护人）：_________________________

身份证号码：_____________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

鉴于：

1. 甲方为享有完全民事行为能力的老年人，拥有合法的不动产和其他财产。
2. 乙方愿意为甲方提供住房照护服务，并承诺在甲方生活期间为其提供必要的支持与照料。
3. 双方希望通过本协议明确权利和义务，确保甲方的生活需求得到满足，同时确保遗产继承的合法性与规范性。

本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方在友好协商的基础上，达成如下协议：

一、合作内容

1. 甲方同意将其位于_________________________________的房屋（以下简称“该房产”）的使用权、居住权以及照护责任转交给乙方。
2. 乙方承诺为甲方提供如下服务：
a. 日常生活照护，包括饮食、卫生、陪伴等基本照顾；
b. 监测甲方的健康状况，及时发现并处理急需医疗的情况；
c. 协助甲方处理日常生活中出现的各类事务。
3. 乙方应提供合格的照护人员，并确保这些人员具备相应的专业能力与素养。

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权享有其住宅的安全与舒适；
b. 甲方有权要求乙方提供高质量的照护服务；
c. 甲方应如实告知乙方其身体状况及特殊需求；
d. 甲方应遵守居住规定，爱护房产及其设施，维护良好的居住环境。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方配合完成照护工作，包括遵守健康饮食、休息等日常要求；
b. 乙方应保持甲方的医疗及照护记录，确保其信息的安全与隐私；
c. 乙方应按时、按约履行服务义务，提供安全、健康的生活环境；
d. 乙方不得将甲方的财物用于个人用途，除非经过甲方授权。

三、遗产继承

1. 作为本协议的对价，甲方同意其在世期间用于居住的该房产归乙方所有，具体条款如下：
a. 一旦甲方去世，该房产的所有权将转移至乙方；
b. 该房产的转移不受任何遗嘱或其他法律文件的影响，乙方应视为合法继承人；
c. 若甲方在生前另有意愿，需以书面形式通知乙方并达成新的协议。

2. 甲方的遗产（不动产之外的其他财产）处理方式：
a. 甲方应尽量指定遗产分配方案；
b. 乙方不得对甲方其他遗产做任何举动，直至甲方去世。

四、合同条款

1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为甲方的生命期间，乙方的照护义务持续至甲方去世。
2. 续约：如双方需继续合作，双方可提前三个月协议续签事宜。
3. 变更与解除：如需变更或解除本协议，需提前一个月书面通知对方。解除后，双方应清算并解决未履行的义务。

五、违约责任

1. 任何一方违反本协议条款，均应承担违约责任，对对方造成的损失赔偿；
2. 因不可抗力因素导致无法履行协议，双方应及时协商，减轻损失；
3. 如乙方未能提供安全合格的照护服务，甲方有权要求乙方整改，超过三次整改后甲方有权解除合同并要求赔偿。

六、其它条款

1. 本协议的修改、补充及说明须经双方书面确认；
2. 本协议的任何争议均应优先协商解决，若协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼；
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；
4. 本协议的内容应当严格保密，双方均不得向任何第三方透露协议的具体条款和内容。

甲方（签字）：________________ 日期：_________________

乙方（签字）：________________ 日期：_________________