甲方（老年人）：
姓名：_____________
身份证号码：_____________
地址：_____________

乙方（扶养服务提供方）：
公司名称：_____________
法定代表人：_____________
地址：_____________
联系方式：_____________

鉴于：甲方为持有房产的老年人，乙方为提供扶养服务的专业机构，为了保障甲方的生活质量、健康安全以及乙方的合法权益，双方本着平等、自愿的原则，就老年人持有房产的遗赠扶养服务达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在通过约定双方的权利与义务，确保甲方在生理、心理和经济上的全面保障，使甲方在终老期间生活安宁、财务稳固。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照协议约定提供必要的扶养服务。
2. 甲方应及时向乙方提供有关自身健康情况的信息，包括医疗记录及定期健康检查结果。
3. 甲方应按时支付约定的费用，包括但不限于扶养服务费和房产管理费。
4. 甲方有权随时对乙方提供的服务进行监督，并提出意见和建议。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方有义务按照约定的服务内容为甲方提供扶养和照料，包括生活护理、精神陪伴、健康管理等。
2. 乙方应保证其提供的扶养服务人员经过专业培训，并持有相关资质证书。
3. 乙方应及时向甲方报告其健康状况的变化，必要时应协助甲方就医。
4. 乙方有权收取按合同约定的服务费用，并对未按时支付费用的甲方提起追索。

四、服务内容
1. 生活护理：为甲方提供日常生活照料，包括但不限于饮食、清洁、服药等。
2. 心理陪伴：提供心理疏导和陪伴服务，定期组织活动，丰富甲方的精神生活。
3. 健康管理：定期为甲方提供健康咨询，并协助其进行体检与康复。
4. 房产管理：乙方负责甲方房产的日常管理和维护，确保房产的安全与保值。

五、费用及支付方式
1. 服务费用：乙方提供的扶养服务费用为每月人民币_____________元整。
2. 房产管理费：每月为人民币_____________元整，费用包括房产维修、物业管理及税费。
3. 支付方式：甲方应在每月的第一个工作日将以上费用支付至乙方指定账户。

六、合同期限
本协议有效期为_____________年，自签字之日起生效。若甲方在此期间去世，协议自动终止，甲方的房产将按照以下约定进行遗赠：

1. 甲方在协议期间所持房产的所有权将在甲方去世后直接转移至乙方。
2. 乙方承诺在继承房产后，继续保障甲方遗嘱中指定受益人的合法权益。

七、违约责任
1. 若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，直至收到所有费用。
2. 若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求赔偿因服务缺失导致的直接损失。
3. 任一方若违反本协议的条款，需书面通知对方，并承担相应的违约责任，包括但不限于损失赔偿、重新提供服务等。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，任何变更、补充需以书面形式经双方确认后方可生效。

九、争议解决
如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

十、附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________