债权人在此达成如下协议，依据中华人民共和国相关法律法规，旨在明确双方权利与义务，确保提供优质的生活照料与居住保障。

第一条 协议双方

甲方（老年人）：
姓名：
身份证号：
住址：

乙方（照料服务提供者）：
姓名：
身份证号：
住址：

第二条 协议目的

本协议旨在明确甲方将其位于___________的房产（以下简称“甲方房产”）遗赠给乙方，并由乙方提供可持续的生活照料服务。甲方希望在自己生存期间享有该房产的居住权和照料服务，而乙方则承诺为甲方提供必要的生活支持与关怀。

第三条 房产遗赠

1. 甲方同意在其此生期间，享有甲方房产的完全居住权，乙方不得擅自干预。
2. 甲方于去世后，将该房产无条件遗赠给乙方，乙方承诺在甲方去世后及时办理过户手续。
3. 若甲方在合同履行期间解除本协议，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿，涵盖已经为照料服务投入的成本。

第四条 生活照料服务内容

1. 乙方应提供以下照料服务：
(1) 日常照料：包括饮食、卫生、起居、陪伴等。
(2) 健康管理：定期为甲方进行健康检查，协助其就医。
(3) 社交活动：主动组织并陪同甲方参加各类社交活动。
(4) 紧急救助：如发生紧急情况，乙方应立即联系医疗机构并制定相应的救助措施。

2. 乙方应根据甲方的身体状况和需求，适时调整服务内容与形式，以达成最佳照护效果。

第五条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权获得乙方提供的各项照料服务。
(2) 甲方需向乙方如实告知自身健康状况及特殊需求。
(3) 甲方不得以任何理由拒绝乙方提供的合理照料服务。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权根据甲方的健康状况调整服务的频率与强度。
(2) 乙方应保证提供专业、规范的照料服务，并尽最大努力维护甲方的身心健康。
(3) 乙方必须对甲方的个人信息与隐私负责，不得泄露给第三方。

第六条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字之日起生效，甲方与乙方均应遵守合同内容。
2. 甲方在生存期间，如对乙方的服务不满，有权提前通知乙方解除合同，需提前30天书面通知乙方。
3. 乙方如未能提供约定的服务，甲方可以书面通知乙方解除合同，并要求相应赔偿。

第七条 违约责任

1. 甲方如未履行告知义务，导致乙方无法提供正常照料服务，乙方有权要求甲方承担相应的损失。
2. 若乙方未能履行照料义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因未执行合同条款所造成的相关费用。
3. 违约金的具体数额应以合同金额的10%为基础进行计算，具体金额双方可另行商议。

第八条 争议解决

合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附加条款经双方协商一致，可以予以添加或修改，并需以书面形式确认。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，也可参照我国相关法规进行处理。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：

地点：