甲方（老年人）：
姓名：_____________
身份证号：_____________
地址：_____________

乙方（照护人）：
姓名：_____________
身份证号：_____________
地址：_____________

鉴于甲方是年长者，需要居家照护服务，且愿意将其遗产的一部分转让给乙方，以换取乙方的长期照护服务。为明确甲乙双方的权利与义务，特制定本协议。

第一条 协议目的
本协议旨在通过确定甲方提供给乙方的居家照护服务与相应的遗产转让事宜，保护双方的合法权益，确保甲方在其晚年生活中的安全与稳定。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权享受乙方提供的居家照护服务，包括但不限于日常生活照料、健康监测、心理支持等。
1.2 甲方义务包括提供如实的健康状况信息和生活需求，并对照护服务的合理性进行配合及反馈。
1.3 甲方有权在本协议履行过程中随时对服务质量提出意见，并有权在必要时更改照护服务内容与标准。
1.4 鉴于甲方的健康状况变化，甲方有责任及时通知乙方，如有必要，协商变更协议条款。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按约定时间和方式提供居家照护服务，如未按时到岗需提前通知甲方。
2.2 乙方有责任根据甲方的个人需求设计个性化的照护计划，并应在实施过程中充分尊重甲方的意愿。
2.3 乙方有权接受甲方遗赠的财产，该财产的具体内容及转让条款见本协议第三条。
2.4 乙方有义务按时、按质提供照护服务，确保甲方的基本生活质量与安全。

第三条 遗产转让条款
1. 甲方同意在提升照护服务的基础上，将其位于_____________的房产（具体地址）及其包含的个人财产（具体清单）转让给乙方，作为对乙方提供的照护服务的报酬。
2. 财产转让的具体细节包括：
2.1 房产的转让时间为________年____月____日。
2.2 房产转让的形式为赠与，甲方不再对该物业享有所有权，乙方在协议生效后立即取得房产的所有权。
2.3 在甲方生前，乙方不得对该房产进行出租或出售，除非经甲方书面同意。
2.4 在协议履行期间，乙方需承担房屋的维护与管理责任，确保房屋的完好无损。

第四条 合同条款
1. 合同期限：
本协议自双方签字之日起生效，持续至甲方去世或协议双方共同同意终止为止。

2. 服务费用：
乙方应按照双方协商一致的标准提供服务，服务费用包括但不限于基本护理费、额外服务费等。

3. 服务内容：
乙方应根据协议提供如下服务：
3.1 日常生活照护（如饮食、起居、卫生等）。
3.2 定期健康检查和身体监测。
3.3 危急情况下的医疗协助。
3.4 心理慰藉与精神陪伴。

第五条 违约责任
1. 甲乙双方均需恪守本协议所约定的条款，因一方违约导致对方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。
2. 如乙方未能按时履行照护义务，每延误一天，需向甲方支付________元的违约金。
3. 如甲方无故拒绝提供服务或不按协议支付费用，乙方有权提前终止合同，并不再承担后续的照护责任。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认方可生效。
3. 如遇到法律法规调整或相关政策变动，本协议应及时进行相应调整，确保合同的合法性及可执行性。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中因内容发生争议，一律以友好协商为优先解决方式；协商不成的，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：_______年____月____日