本协议由以下双方于本协议签署之日订立：

甲方（老人）：姓名________，身份证号________，地址________。

乙方（扶养人）：姓名________，身份证号________，地址________。

鉴于甲方希望找到合适的扶养人，照顾其生活起居，并愿意在其去世后，将部分财产转让给乙方；乙方愿意接受甲方的照顾请求，并承担相应的照护责任及义务。为明确双方的权利和义务，特订立本协议，具体条款如下：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间关于家庭照护及财产转让的合作关系，以维护甲方的基本生活需求，并确保乙方在提供照护的前提下获得甲方的财产赠与。

第二条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方提供必要的生活照护服务，包括但不限于日常饮食、起居、健康监护等。
(2) 甲方应如实提供与其健康状况及经济状况相关的信息，并接受乙方的合理照护计划。
(3) 甲方应按协议约定向乙方支付相关照护费用。
(4) 甲方有权随时终止协议，但应提前30天书面通知乙方，并结清相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权依照协议条款，接受甲方所承诺的财产转让。
(2) 乙方应主动提供高质量的照护服务，确保甲方的安全与健康。
(3) 乙方应定期向甲方汇报其照护情况，接受甲方的监督与指导。
(4) 乙方应妥善保管并尽力维护甲方的财产。

第三条 合同条款

1. 照护内容：
(1) 乙方需负责甲方的日常生活照护，包括饮食、睡眠、卫生、活动等，确保甲方的生活质量。
(2) 乙方应每周至少陪伴甲方外出一次，以满足甲方的生活需求及心理需求。

2. 财产转让：
(1) 甲方同意在其去世后，将其名下位于________的房产（房产证号________）无偿转让给乙方。
(2) 财产转让需在甲方去世后30日内进行办理，乙方需提供相关法律文件以确保转移合法合规。

3. 合同生效与终止：
(1) 本协议自双方签字之日起生效，生效后双方均须遵守协议条款。
(2) 若因不可控因素导致双方无法履行协议，双方应及时沟通并协商解决办法。

4. 费用支付：
(1) 甲方应根据月度协议向乙方支付照护费用，具体金额为每月________元，费用应于每月第一个工作日支付。
(2) 如甲方的经济状况发生变化，双方应重新协商费用。

第四条 违约责任

1. 若甲方未按照协议约定支付照护费用，乙方有权终止合同，要求甲方支付欠款及相应的违约金，违约金为欠款金额的20%。
2. 若乙方未按照协议约定提供照护服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方赔偿因此造成的损失，赔偿金额由双方协商确定。
3. 若任何一方擅自终止协议，需提前30天书面通知对方，并应承担因终止造成的损失责任。

第五条 争议解决

如因本协议的履行或解释发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无法达成一致，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他事项

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议；补充协议与本协议具同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________ 日期：________

乙方（签字）：________ 日期：________