甲方：李先生（以下简称“甲方”）
身份证号码：XXXXXXXXXXXXX
住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：XXX（以下简称“乙方”）
身份证号码：XXXXXXXXXXXXX
住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

为了保障甲方在晚年岁月的关怀与支持，双方本着自愿、公平、公正的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、目的与宗旨
本协议的目的是确保甲方在晚年期间能得到全面的照顾与支持，乙方则将获得甲方的遗赠财产作为回报。双方希望通过此协议明确各自的权利与义务，确保协议的有效执行。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权选择乙方作为其主要的照顾者，并在必要时变更、调整乙方。
1.2 甲方应根据乙方的需求，及时提供与生活、医疗、照顾相关的必要信息。
1.3 甲方有责任及时告知乙方自身的健康状况及需要特殊照顾的事项。
1.4 甲方应在本协议生效后，按照约定向乙方提供遗赠财产，以作为对乙方提供扶养的回报。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供必要的生活、医疗照护，并保障其基本生活需求。
2.2 乙方有义务尽心尽力履行对甲方的照顾责任，包括但不限于饮食、起居、医疗等方面的照料。
2.3 乙方应随时向甲方反馈其照护工作的进展，并根据甲方的意见及时调整照护方案。
2.4 乙方有责任妥善管理和使用甲方遗赠的财产，确保其不会因个人原因而被滥用。

三、合同条款
1. 扶养内容
1.1 乙方应根据甲方的具体需求，提供每周不少于XX小时的生活照顾、陪伴及健康监测服务。
1.2 乙方应负责甲方的基本生活起居，包括餐饮安排、卫生照护、医疗就诊陪伴等。

2. 财产遗赠
2.1 甲方同意将其拥有的位于XXXX的房地产（产权证号：XXXXXXXX）赠予乙方。
2.2 此财产遗赠将在甲方去世后生效，且乙方应确保甲方在生前的权益得到保障。

3. 协议期限
3.1 本协议的有效期为自双方签字之日起至甲方去世为止。
3.2 如甲方在生前明确通知乙方变更或解除本协议，乙方应予以配合。

四、违约责任
1. 若甲方未按照协议履行义务，造成乙方照护安排受损，乙方有权要求甲方承担相应损失。
2. 若乙方未按协议条款妥善履行照护责任，导致甲方受到伤害或生活条件恶化，乙方应承担相应损失，并赔偿甲方因此而产生的直接经济损失。
3. 在任何一方发现对方违约行为时，应及时通知对方进行整改；若对方在合理期限内未能改正，守约方有权解除协议并要求违约方承担相应的损失。

五、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，并有效持续至甲方去世。此协议一式两份，甲、乙双方各保留一份，具同等法律效力。如发生争议，双方应友好协商解决，无法达成一致的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，补充协议需以书面形式作出，且与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国有关法律法规。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：____年____月____日
签署地点：_____________________