甲方（老年人）：____________________ （身份证号码：________________）

乙方（照护服务提供者）：____________________ （身份证号码：________________）

鉴于：

1. 甲方为产权拥有者，拥有位于______________________________的房产（以下简称“该房产”）；

2. 乙方为提供养老服务的机构或个人，有能力与甲方签订相关的养老服务协议；

为了保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，达成如下协议:

第一条 定义

在本协议中，以下词语具有如下含义：

1. “养老服务”是指乙方根据甲方的需求，提供的包括但不限于日常生活照料、健康管理、心理疏导等服务。

2. “房产交换”是指甲方依据本协议，将其所拥有的该房产的产权部分或全部转让给乙方，作为交换乙方提供的养老服务。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权要求乙方按照约定提供养老服务，并享有优先选择服务内容的权利。
1.2 甲方应当如实向乙方提供自身的健康状况和生活需求，配合乙方的服务安排。
1.3 甲方应按约定履行房产的产权交割手续，将该房产转让给乙方，确保产权的清晰和合法性。
1.4 甲方有权随时对乙方的服务质量进行监督，并对服务质量不满提出合理要求。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权根据甲方的需求，制定个性化的养老服务计划。
2.2 乙方应当保证提供的养老服务符合行业标准和相关法律法规，并保持服务的专业性和连续性。
2.3 乙方应按约定的时间和地点向甲方提供约定的养老服务，并确保服务人员的专业培训与考核。
2.4 乙方应在接到甲方合理需求后的_____小时内作出回应，并妥善处理有关问题。

第三条 合同条款

1. 养老服务内容
1.1 乙方为甲方提供以下养老服务：
- 日常生活照护（如饮食、起居、卫生等）
- 健康管理（如定期体检、疾病预防等）
- 心理疏导与陪伴服务
- 其他经双方约定的特殊服务

2. 服务费用及结算方式
2.1 本协议的服务费用根据甲方房产的市场评估价值和乙方所提供的服务内容和时限进行协商确定。
2.2 服务费用的支付方式为：甲方在服务开始前支付_____%的预付款，其余款项在每月的第一次服务日前结算。

3. 房产交换事项
3.1 甲方同意在本协议签署后的____日内，将该房产的产权转让给乙方。
3.2 产权转让的全部费用由乙方承担，甲方不再承担任何与房产转让相关的税费或其他费用。

4. 服务质量标准
4.1 乙方需制定服务标准和规范，并对其服务进行管理。
4.2 甲方在生活中如对服务质量有任何问题或不满意的情况，可以要求乙方在____小时内进行调整和改善。

第四条 违约责任

1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未按照约定及时转让房产产权，应向乙方支付房产价值______的违约金。
1.2 若甲方未如实提供健康信息，导致乙方无法提供适当的服务，乙方可根据实际损失向甲方追索赔偿。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未能按照约定提供服务，应向甲方支付服务费用_____的违约金，并重新提供补偿服务。
2.2 若乙方在服务期间未能保持人员的专业性或服务的连续性，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

第五条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。
2. 在合同有效期内，任何一方均可在书面通知对方后____日内解除协议，解除时须满足以下条件：
2.1 解除方需提供解除合同的理由，并尽量协商解决；
2.2 若解除合同，需按照本协议相关条款承担违约责任。

第六条 其他事项

1. 本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商确定，并以书面形式补充。
2. 本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
3. 若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向_______________法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________ 日期：____________________

乙方（签字）：____________________ 日期：____________________