甲方（发包方）：XX市中心商业开发有限公司
地址：XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系电话：123-4567-8901

乙方（承包方）：XX建设有限公司
地址：XX市XX区XX街XX号
法定代表人：李四
联系电话：098-7654-3210

鉴于甲方为XX市中心商业综合体的开发方，乙方为有资质的建筑施工单位，双方本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商，达成以下施工承包合同及服务协议，以资共同遵守。

一、合同目的
本合同的目的在于明确甲乙双方在XX市中心商业综合体的施工过程中各自的权利和义务，以保障工程的顺利进行。

二、工程概况
1. 工程名称：XX市中心商业综合体
2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号
3. 工程内容：包括但不限于商业主体建筑、景观绿化、基础设施和相关配套设施的施工。

三、合同金额
本合同的总承包金额为人民币（大写）捌佰万元整（¥8,000,000），具体支付方式和节点如下：
1. 合同签署后，甲方支付乙方预付款30%，即人民币（大写）叁佰万元整（¥3,000,000）。
2. 工程进度达到30%时，甲方支付乙方进度款30%，即人民币（大写）叁佰万元整（¥3,000,000）。
3. 工程竣工验收合格后，支付余款40%。

四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 有权对工程的施工质量、进度、材料使用等进行监督和检查。
(2) 按照合同约定及时支付承包款项。
(3) 提供施工所需的场地和必要的配合，确保乙方能够顺利进行施工。
(4) 负责提供工程所需的设计图纸及相关资料。
(5) 如需对部分工程进行变更，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商确认变更事项。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 按照国家相关法律法规和合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。
(2) 负责编制详细的施工方案，并报甲方审核。
(3) 按时向甲方提供施工进度报告及相关资料。
(4) 遇到不可抗力因素或施工困难时，及时向甲方报告并协商解决办法。
(5) 在施工过程中，应保障周边环境和居民的安全，如因施工造成的损失由乙方承担。

五、工期要求
1. 本工程的开工日期为合同签署之日起的30日内。
2. 工程完工日期为合同签署之日起的450日内。
3. 如因甲方原因导致工期延误，乙方有权相应顺延工期；如因乙方原因导致工期延误，乙方需承担相应的违约责任。

六、验收标准
1. 工程竣工后，甲方应于7日内组织验收，乙方应予以配合。
2. 验收合格后，甲方应出具验收合格通知书，乙方凭此申请结算尾款。
3. 若验收不合格，乙方应在规定的期限内进行整改，直至通过验收为止。

七、违约责任
1. 甲方未按合同约定支付承包款项，逾期每拖延一天，应按应付款项的千分之一支付乙方违约金。
2. 乙方未按合同约定时间完成施工，逾期每拖延一天，应按合同总额的千分之一支付甲方违约金。
3. 因任何一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应对损失进行赔偿。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方均可在以下情况下解除合同：
(1) 对方严重违反合同条款，导致无法继续履行合同；
(2) 因不可抗力事件，导致合同无法继续履行。
3. 合同解除后，未完成的工作应按实际成本进行结算。

九、合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，双方应严格遵守。

十、争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 除本合同外，双方另有约定的，应以附件形式予以明确，并随本合同一起生效。

（以下为签署页）

甲方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
签署日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
签署日期：____年__月__日