甲方（发包方）：____________________
住所地址：__________________________
法定代表人：________________________
联系方式：__________________________

乙方（承包方）：____________________
住所地址：__________________________
法定代表人：________________________
联系方式：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平和诚信原则，就市区高层住宅建设工程的施工承包（包括设备的安装与调试）达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：市区高层住宅建设工程。
1.2 项目地址：______________________________________
1.3 工程规模及内容：包含基坑开挖、主体结构、外装饰、室内装饰、设备安装与调试等。
1.4 工程总造价：经双方协商确定为人民币______元（小写：_________）。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方的权利：
2.1.1 监督工程进度，确保工期按照合同约定进行。
2.1.2 检查和验收工程质量，要求乙方进行整改。
2.1.3 按合同约定向乙方支付工程款项。
2.1.4 在工程实施过程中，提供必要的协助和支持。

2.2 甲方的义务：
2.2.1 提供工程所需的资料及现场情况，如设计图纸、施工图等。
2.2.2 按照约定的支付时间，将款项支付给乙方。
2.2.3 负责办理与施工相关的行政审批、开工许可证等手续。
2.2.4 及时处理乙方在施工过程中提出的合理要求和变更建议。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方的权利：
3.1.1 在工程实施过程中，要求甲方提供必要的支持和资源。
3.1.2 依据合同约定获得相应的工程款项。
3.1.3 在施工现场提出合理的技术解决方案，并享有对施工工艺和材料的选择权。

3.2 乙方的义务：
3.2.1 按照合同约定的时间、质量标准和进度要求进行施工。
3.2.2 负责施工现场的安全管理，确保施工安全、环保规范。
3.2.3 按照相关法律法规和行业标准，妥善进行设备安装与调试。
3.2.4 定期向甲方报告工程进度和质量情况，积极配合甲方的检查和验收。

第四条 工程款项及支付方式
4.1 工程款项支付将分为以下阶段：
4.1.1 合同签署后，甲方应支付工程总款项的30%作为预付款。
4.1.2 施工至一定阶段时（如主体结构封顶），应支付工程款的40%。
4.1.3 工程竣工验收合格后，支付剩余30%的款项。

4.2 所有款项应在乙方提供合法发票后__日内支付。

第五条 工程变更
5.1 本合同的任何一方要求对合同进行变更时，应提前向对方书面提出申请。
5.2 变更内容包括工程量、施工地点、施工工艺等。
5.3 变更后，双方应就变更后的工程造价和工期进行重新协商并形成书面协议。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
6.1.1 甲方未按约支付工程款项的，应每日支付逾期款项的千分之五作为违约金。
6.1.2 甲方未按约定提供施工条件，导致工程延误的，应承担由此产生的损失。

6.2 乙方违约责任：
6.2.1 乙方未按合同约定的时间、质量标准施工的，应承担因此给甲方造成的损失。
6.2.2 乙方因自身原因导致工程未能按期完成的，应支付逾期违约金，具体金额为每日合同总价的千分之一。

第七条 合同生效及解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 在合同履行过程中，任何一方如因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）而无法履行合同，及时通知另一方可解除合同。
7.3 合同生效后，任何一方非因不可抗力解除合同的，应提前__日书面通知对方，并承担违约责任。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
8.2 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。
8.3 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，首先应进行友好协商；如无法解决，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日