甲方（发包方）：___________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系方式：________________

乙方（承包方）：___________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，依据诚实信用原则和公平合理的原则，双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方进行城市综合体建设工程的施工承包及设计与监理服务达成如下协议：

第一条 合同总则
1.1 本合同为城市综合体建设工程的施工承包合同，涵盖设计与监理服务。
1.2 本合同的附属文件包括但不限于工程设计方案、施工组织设计、工程预算、监理方案和相关法律法规的文件。

第二条 工程概况
2.1 工程名称：城市综合体建设工程
2.2 工程地点：____________________
2.3 工程规模：包括商业区、住宅区、公共设施、停车场等。
2.4 工期：自__________年____月____日至__________年____月____日，工期总计_______天。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权对工程进度进行监督与检查，乙方应定期向甲方报送工程进展情况。
3.2 甲方应按合同约定的时间和方式支付工程款项。
3.3 甲方应提供必要的场地、设施及相关资料，以确保乙方工程顺利进行。
3.4 甲方有权对工程设计进行审查和批准，但不得无故阻碍乙方施工。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权按照合同约定收到工程款项，若甲方未按时支付，乙方有权要求甲方履行。
4.2 乙方应按照国家和地方的建设法规及标准进行施工，确保工程质量。
4.3 乙方有责任对工程进度、质量和安全进行全面监控，确保工期符合合同约定。
4.4 乙方应配合甲方进行现场检查和相关协调工作，并及时处理甲方提出的合理意见与建议。

第五条 合同金额及支付方式
5.1 本合同总金额为人民币（大写）_________________________元，包含设计费、施工费及监理费。
5.2 合同款项支付方式为：
（1）合同签订后，甲方支付乙方总金额的30%作为预付款；
（2）工程进度款根据已完成工程量按合同总金额的比例支付，具体比例以甲方审核确认的工程量清单为准；
（3）工程竣工验收合格后，支付剩余款项的10%。

第六条 工程变更
6.1 如因设计变更、施工条件变化等原因导致工程需进行变更，甲乙双方应及时协商，并以书面形式确认变更事项。
6.2 因变更导致的费用及工期调整应由双方协商确定，并在合同签订的补充协议中列明。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按合同约定支付工程款，应向乙方支付未付款项金额的万分之五作为违约金。
7.2 乙方如未按合同约定施工或者未完成约定的工程质量标准，应承担工程造价5%的违约金。
7.3 因一方违约导致合同继续履行不可能的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第八条 不可抗力
8.1 在合同履行过程中，若发生不可抗力事件（如地震、洪水等），导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。
8.2 受到不可抗力影响的一方应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明。

第九条 合同的生效与解除
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并付清所有款项后自动终止。
9.2 任何一方在合同履行期间，欲解除合同需提前30日书面通知对方，并说明理由。

第十条 争议解决
如在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提出诉讼。

第十一条 其他条款
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：________________
日期：____年____月____日

乙方（签字盖章）：________________
日期：____年____月____日