甲方（发包方）：某市房地产开发公司
地址：某市某区某街道
法定代表人：张三

乙方（承包方）：某市建筑工程公司
地址：某市某区某街道
法定代表人：李四

鉴于甲方为某市住宅小区建设工程（以下称“本工程”）的发包方，乙方为具备相应资质的专业施工单位，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就承包本工程的施工事项达成如下协议：

一、合同范围
1. 本合同的范围为甲方位于某市的住宅小区建设工程，包括但不限于地基及主体结构施工的全部内容。
2. 施工内容包括：土方开挖、基础施工、主体结构施工、混凝土浇筑、钢筋绑扎等。

二、合同金额
1. 本合同总金额为人民币（大写）叁仟万元整（小写：￥30,000,000）。
2. 该金额包含材料费、人工费、机械租赁费及其他相关费用。

三、施工工期
1. 本工程的开工日期为合同签订之日起15日内，竣工日期应在开工之日起12个月内完成。
2. 若因不可抗力导致工期延误，乙方应在事件发生之日起2日内书面通知甲方，同时提供相关证明。

四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）有权对乙方的施工质量、施工进度进行监督和检查；
（2）应按照合同约定的支付期限向乙方支付施工费用；
（3）提供施工所需的场地及相关的配套设施；
（4）在施工过程中，若因设计变更而增加工程量，甲方需与乙方协商确定新增的费用。

2. 乙方的权利和义务：
（1）应按照国家相关法律法规及行业标准，不断提高施工质量，确保工程的安全、文明施工；
（2）应按时完成施工任务，确保工程进度，并及时通报施工情况；
（3）负责现场施工的安全管理，确保施工人员及周围居民的安全；
（4）在工程竣工后，负责组织、配合甲方进行工程验收。

五、支付条款
1. 付款方式：甲方应向乙方分期支付工程款，具体支付节点如下：
（1）开工前支付总额的20%作为预付款；
（2）基础完成后支付总额的30%；
（3）主体结构完成后支付总额的30%；
（4）竣工验收合格后支付总额的20%。
2. 由甲方在支付款项时，乙方应提供合法合规的发票及相关材料。

六、工程质量及验收
1. 乙方应保证施工质量符合国家标准及甲方的设计要求，确保建筑物的安全性和使用功能。
2. 工程完工后，甲方应在10日内进行验收，如发现不合格项，乙方应在接到通知后5日内进行整改，整改合格后方可进行最终验收。

七、违约责任
1. 甲方若未按合同约定支付款项，每逾期一日，应支付逾期款项万分之五的违约金；
2. 乙方若未按合同约定的工期完成施工，每逾期一日，应支付总合同金额千分之五的违约金；
3. 任何一方如因违反本合同的约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所造成的实际损失。

八、合同变更与解除
1. 双方可依据实际情况协商一致，对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认；
2. 若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可提出解除合同，互不承担违约责任。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；
2. 协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效与其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工及相关款项支付完毕为止；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日