协议编号：XX2023/01
签署日期：2023年10月1日
签署地点：北京市朝阳区

甲方：XX房地产开发有限公司
地址：北京市朝阳区XX路XX号
法定代表人：张三
联系电话：010-XXXXXXX

乙方：XX建筑工程有限公司
地址：北京市海淀区XX街XX号
法定代表人：李四
联系电话：010-XXXXXXX

鉴于：
甲方计划在北京市XX地点建设XX商业综合体项目，特此与乙方签订本协议，明确双方的权利和义务。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在XX商业综合体建设工程中的施工及相关服务的条款，以确保工程顺利实施和双方合法权益。

第二条 工程内容
1. 工程名称：XX商业综合体建设工程。
2. 工程地点：北京市XX区XX大街。
3. 工程范围：包括但不限于土建、机电安装、装修工程及相关配套设施的建设。
4. 工程金额：根据甲方与乙方的后续协商，最终确认的合同价格为人民币XXXX万元。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
a. 有权对工程进度、质量进行监督和检查；
b. 按照协议约定的时间支付工程款项；
c. 提供必要的施工条件及环境，包括场地、图纸等；
d. 确保提供合法有效的施工许可证及其它相关审批文件；
e. 及时处理乙方在施工中提出的合理要求与疑问。

2. 乙方权利与义务
a. 有权按协议约定获得相应的工程款项；
b. 提供符合国家标准和地方规定的工程施工服务；
c. 在规定的时间内，按照合同约定的工期高质量地完成工程；
d. 保障施工人员的合法权益，确保现场的安全防护措施符合标准；
e. 遵守甲方的管理制度和施工要求，按时反馈工程进度及相关信息。

第四条 合同条款
1. 工程工期：自正式开工之日起计算，工期为XX个月。具体开工时间由双方另行确认并书面通知。
2. 付款方式：
a. 合同签订后，甲方支付总价的30%作为预付款；
b. 工程进度到达50%时，甲方支付总价的40%；
c. 工程竣工并验收合格后，甲方支付剩余的30%。
3. 质量标准：乙方应按照国家及地方相关标准进行施工，确保建筑质量。项目竣工后，需经甲方验收合格。
4. 工程变更：如因设计变更、施工条件变化等原因，需对工程内容或施工方式进行变更时，双方应协商一致并签订书面变更协议。
5. 工程验收：乙方完成施工后，甲方应在XX个工作日内进行工程验收，并出具验收报告。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按时支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期支付事项所产生的利息，利息按同期银行贷款利率计算。
2. 如乙方未按合同约定的时间完成施工，甲方可要求乙方支付总工程款的5%作为违约金。
3. 如乙方施工不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新施工，并承担因此产生的所有损失。

第六条 不可抗力
如遇不可抗力事件（如地震、洪水、战争等），导致任何一方无法履行合同义务，应及时通知对方并提供相关证明材料，合同履行期限相应延长，受影响的一方不承担违约责任。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜，双方应友好协商解决，必要时可通过书面补充协议的形式明确。

第八条 争议解决
因本协议引起的争议，双方应首先通过协商解决，若协商不成，则提交北京市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第九条 其他事项
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改或补充，须以书面形式经双方确认。
3. 本协议的附件（如图纸、工程清单等）为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：