甲方：XX房地产开发公司
地址：_________________________
法定代表人：___________________

乙方：XX建筑工程有限公司
地址：_________________________
法定代表人：___________________

鉴于甲方拟在_____________（具体地址）开发建设XX住宅小区，乙方具备相关施工资质及技术能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就XX住宅小区建设工程施工及相关技术服务达成如下协议：

第一条：合作宗旨
为共同推动XX住宅小区的顺利建设，甲乙双方同意在以下条款的基础上开展合作，确保工程质量、安全及进度。

第二条：合同范围
1. 本协议所指的建设工程包括：土建工程、机电工程、室外工程及相关技术服务等。
2. 乙方需按照甲方提供的设计图纸、施工方案和进度要求进行施工，确保工程符合国家及地方相关建筑规范及质量标准。

第三条：双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 按照约定的时间向乙方支付工程款项。
b. 提供必要的施工场地及协助取得相关施工许可。
c. 有权对施工进度、质量等进行督导和检查，并提出整改意见。
d. 提供设计图纸及施工方案。如需进行变更，须提前通知乙方并达成书面协议。
e. 及时解决施工过程中遇到的相关问题，确保施工不受阻碍。

2. 乙方的权利与义务：
a. 根据甲方提供的设计方案及施工要求，及时组织施工，并保证工程质量。
b. 按照约定的工期完成施工任务。
c. 有权要求甲方提供相关支持及协助，以确保施工的顺利进行。
d. 应定期向甲方汇报施工进展情况，并提供施工过程中可能涉及的技术咨询服务。
e. 受甲方委托，负责施工现场的安全管理，防止工程事故。

第四条：工程款支付
1. 工程款支付方式为：
a. 合同签订后，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。
b. 工程进度款支付依据实际完成的施工进度，由甲乙双方协商确认。
c. 工程竣工验收合格后，甲方应在30日内支付尾款。

2. 付款时间及金额应在每次支付前的二天内以书面形式通知对方。逾期支付的，每延迟一天，甲方应按未支付金额的千分之一支付违约金。

第五条：施工进度及验收
1. 乙方应依据工期计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。
2. 工程竣工后，乙方应及时请求甲方进行竣工验收，甲方应在收到申请后10日内组织验收。
3. 验收合格后，双方应共同签署竣工验收报告，作为后续结算的依据。

第六条：质量保证
1. 乙方应对施工质量负责，确保工程质量符合国家及地方相关标准。
2. 在保修期内（自竣工验收合格之日起12个月），如工程出现质量问题，乙方应按照合同约定免费进行修复。
3. 保修期后的维修服务，乙方应给予合理的费用报价，并尽量协调解决。

第七条：违约责任
1. 如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此产生的损失。
2. 如乙方因自身原因未按约定工期完工，甲方有权要求乙方支付合同总价的5%作为违约金。
3. 任何一方违反合同条款，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第八条：合同的生效条件
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并有效期至合同履行完毕之日。协议未尽事宜，经双方友好协商一致，可另行签署补充协议。

第九条：争议解决
1. 本协议的签署、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。
2. 如因本协议发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院起诉。

第十条：附则
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲乙双方在签署本协议时，均确认已对协议内容阅读、理解并同意。

甲方（签字）：_______________
法定代表人（或授权人）：_________
日期：_______年______月______日

乙方（签字）：_______________
法定代表人（或授权人）：_________
日期：_______年______月______日