合同编号：_____________

合同签订地点：_____________

合同签订日期：_____________

甲方（委托方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在某市中心商业综合体建设项目中的权利与义务，确保项目的设计、施工和验收工作顺利进行，满足相关法律法规及标准要求。

第二条 合同内容

本合同为总承包合同，涵盖以下内容：

1. 项目设计
2. 项目施工
3. 项目验收
4. 相关的配套工程及后续服务

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）提供项目所需的场地、资源和相关资料；
（2）支付乙方合同约定的工程款项；
（3）对项目进度、质量进行监督和审查；
（4）对施工过程中发生的变更提出意见；
（5）在项目实施过程中保持与乙方的沟通和协作；
（6）协助乙方处理施工中遇到的相关问题。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按照合同约定提供设计、施工和验收服务；
（2）制定符合相关法律法规和行业标准的设计方案；
（3）保证施工质量，并按期完成施工任务；
（4）对设计、施工过程中发生的任何变更和问题及时与甲方沟通；
（5）承担项目实施过程中因自身原因造成的所有损失和赔偿责任；
（6）自项目开工之日起，及时向甲方汇报项目进展情况。

第四条 合同金额及支付方式

1. 本合同承包金额为人民币（大写）：_____________________,（小写）：￥______________。
2. 甲方应按照以下方式支付乙方工程款：
（1）合同签署后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；
（2）完成主体结构验收后，支付合同总金额的40%；
（3）项目竣工并通过初步验收后，支付合同总金额的20%；
（4）项目验收合格后，支付剩余的10%作为质量保证金；
3. 质量保证金在项目验收合格后，保留一年期满后无息退还。

第五条 施工期限

1. 项目总工期为__________天，自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。
2. 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，以协商调整工期。

第六条 项目设计

1. 乙方应按照法律法规和行业规范进行项目设计，提交的设计方案应符合甲方的要求。
2. 甲方有权对乙方提交的设计方案进行审查、修改和确认。乙方应及时根据甲方的反馈进行修改。

第七条 施工管理

1. 乙方应建立健全工地管理制度，配备专业施工人员，确保施工质量。
2. 施工期间，乙方应定期向甲方汇报工程进度，存在的问题应及时沟通解决。
3. 甲方有权对施工现场及施工行为进行监督，如发现违规情况，有权要求乙方整改。

第八条 验收标准

1. 乙方应在项目完工后，向甲方申请验收。验收应按照国家和地方的相关标准进行。
2. 甲方应在收到验收申请后15个工作日内完成验收。如验收合格，双方应签署验收合格证明；如不合格，乙方应在规定的期限内进行整改，直至合格。

第九条 违约责任

1. 甲方违约责任：
（1）未按合同约定支付工程款项的，需向乙方支付未付款项的每日千分之一的违约金；
（2）阻碍乙方施工，导致工期延误的，应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
（1）未按照合同约定完成项目的，应按合同金额的每日千分之五支付违约金，直至按合同完成；
（2）施工质量不达标，乙方应无条件负责整改，并承担因其造成的所有损失。

第十条 不可抗力

如因自然灾害、战争、国家政策等不可抗力因素影响合同履行，双方应及时协商，合理调整工期及相关约定。

第十一条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更均应由双方书面确认。
2. 在合同履行过程中，甲方有权在书面通知乙方的情况下解除合同，若乙方存在重大违反合同的行为，甲方可随时解除合同且不承担赔偿责任。

第十二条 争议解决

合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目验收合格且所有款项支付完毕后终止。

第十四条 附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：___________________

法定代表人（或授权代表）：__________________

日期：____________________________

乙方（签章）：___________________

法定代表人（或授权代表）：__________________

日期：____________________________