城市综合体项目施工合同及服务协议（包括土建及装饰工程）

甲方（发包方）：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系方式：___________________________

乙方（承包方）：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系方式：___________________________

为了明确甲乙双方在城市综合体项目施工及相关服务中的权利与义务，依据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、协议目的
本合同旨在明确涉及城市综合体项目的土建及装饰工程的施工内容、标准、时间、费用及双方权利义务等事项。

二、工程概况
1. 工程名称：城市综合体项目
2. 工程地点：_____________________
3. 总体规模：_____________________
4. 工程内容：包括但不限于土木工程施工、室内外装饰工程施工、相关附属设施及系统安装。

三、施工期限
1. 工程开工日期：________年____月____日
2. 工程竣工日期：________年____月____日
3. 乙方应合理安排施工进度，确保工程按期竣工，延误施工时间的，乙方应承担相应责任。

四、合同总价及支付方式
1. 本合同总价以叁佰万元整（¥300,0000）为基础，具体金额以双方认可的工程预算为准。
2. 甲方应按照以下方式支付合同价款：
（1）合同签署后______日内支付预付款：¥___________。
（2）工程进展到_____%时支付工程款：¥___________。
（3）工程竣工验收合格后支付工程款：¥___________。
（4）剩余款项在保修期满后____个月内支付。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对工程进度、质量进行监督、检查，并提出合理的改进意见。
2. 甲方应按照合同约定的时间和方式支付相关款项。
3. 甲方应提供必要的施工条件与协助，确保乙方的工作顺利进行。
4. 甲方应协助乙方办理施工所需的相关许可和手续。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照设计文件、技术规范和合同约定的质量标准进行施工。
2. 乙方有权按合同约定向甲方索取工程款项。
3. 乙方应及时向甲方报告工程进展情况，遇到重大问题及时沟通。
4. 乙方负责施工过程中安全管理及文明施工，确保施工场地的整洁与安全。
5. 乙方应在竣工后进行自检，确保工程符合质量标准，及时完成竣工验收所需的相关文件。

七、工程变更
1. 如因甲方需求或不可抗力因素导致工程内容、规模或工期变更，甲乙双方应以书面形式达成补充协议。
2. 变更导致的费用及资金调整由双方协商确定，并以书面形式确认。

八、违约责任
1. 任何一方未能履行本合同义务的，应承担违约责任，违约方应赔偿因违约造成的损失。
2. 乙方如未按期完成施工任务，延误竣工的，应按每日______%的比例赔偿甲方损失。
3. 甲方未按合同约定支付工程款项的，需按照应付金额的______%支付乙方的违约金。

九、保修条款
1. 乙方在工程竣工后，提供______年的质量保修期，保修期自竣工验收合格之日起算。
2. 在保修期内，如发现因施工质量问题导致的缺陷，乙方应无条件免费进行修复。

十、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，依法向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至完全履行完毕为止。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：________年____月____日

签署地点：_________________________