为确保XYZ商业大楼建设项目（以下简称“项目”）的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方（以下简称“发包方”）与乙方（以下简称“承包方”）就本项目的施工及服务达成如下协议：

第一条 项目基本情况
1. 项目名称：XYZ商业大楼建设项目。
2. 项目地点：位于XXXX区XXXX路XXXX号。
3. 建设内容：包括但不限于大楼的土建工程、机电安装工程、室内外装修工程等。

第二条 双方权利与义务
1. 发包方的权利与义务：
1.1 有权对施工进度、质量进行监督，要求承包方按照合同约定进行施工。
1.2 提供相关施工图纸、设计变更的文件及必要的建设资料。
1.3 按照合同约定按时支付工程款项。
1.4 有权在承包方施工不符合合同约定时，要求拆除重建或整改。

2. 承包方的权利与义务：
2.1 负责项目的组织、实施及管理，确保工程按时、保质完成。
2.2 定期向发包方报告工程进度及施工情况，配合其现场检查。
2.3 按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工安全。
2.4 应对因自身原因造成的工程质量问题承担相应的责任。

第三条 合同条款
1. 工程期限：
1.1 工程开工日期为XXXX年XX月XX日，工期为XX个月，完工日期为XXXX年XX月XX日。
1.2 因不可抗力因素造成的工期延误，双方应协商确定合理工期延长。

2. 工程款支付：
2.1 工程总造价为人民币XXXX万元，分期支付。
2.2 付款方式为：
2.2.1 签订合同后，支付总造价的XX%作为预付款。
2.2.2 施工进度达到50%时，支付总造价的XX%。
2.2.3 工程竣工并验收合格后支付剩余款项。
2.3 所有款项应在每个付款节点的5个工作日内支付。

3. 工程变更：
3.1 如需对工程量、设计进行变更，需提前向发包方提出，双方协商确认后签署书面变更协议。
3.2 变更引起的费用增减，由双方依据变更情况进行核算并调整支付。

4. 工程质量：
4.1 承包方应严格按照国家及地方的施工标准进行施工，确保工程质量合格。
4.2 工程完工后，双方应共同进行验收，由发包方出具工程验收合格证明。
4.3 对于发包方在验收中发现的质量问题，承包方应在合理时间内进行整改，确保达到合同要求。

5. 安全管理：
5.1 承包方应制定安全施工方案，确保施工安全，减少安全事故的发生。
5.2 发包方有权对承包方的安全管理进行监督，发现违规行为应立即制止。

第四条 违约责任
1. 发包方违约责任：
1.1 如发包方未按合同约定支付款项，每逾期一天，应向承包方支付未付款项的千分之五作为违约金。
1.2 如因发包方原因导致工程延误，工期顺延不予计算。

2. 承包方违约责任：
2.1 如承包方未按照合同约定的工期完成工程，应每日向发包方支付工程造价千分之五的违约金。
2.2 工程质量不合格，承包方应承担维修费用及因质量引发的所有损失。

第五条 合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日生效。
2. 合同如经双方协商一致，签署书面协议，可予以变更或解除。
3. 非因不可抗力，任何一方解除合同需提前30日通知对方。
4. 若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第六条 争议的解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，发包方、承包方各执一份，具有同等法律效力。双方确认上述条款均为真实意思表示，并遵照执行。

甲方（发包方）：_____________
地址：_______________________
法定代表人：_________________
签字：_______________________
日期：_______________________

乙方（承包方）：_____________
地址：_______________________
法定代表人：_________________
签字：_______________________
日期：_______________________