本合同由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（发包方）：______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

乙方（承包方）：______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

鉴于：

1. 甲方需建设一处城市综合体，包括但不限于商业、办公及居民区等多元化功能。
2. 乙方具备该项目设计及施工的资质、技术与经验，愿意承接该项目的设计、施工及后期维护服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成以下协议：

第一条 合同scope

1. 项目名称：城市综合体建设项目。

2. 项目地点：____________________________。

3. 乙方负责项目的设计、施工及后期维护服务。具体内容包括但不限于：
- 设计阶段工作：项目初步设计、施工图设计及设计变更。
- 施工阶段工作：现场施工管理、材料采购、进度控制等。
- 维护阶段工作：项目竣工后的设备维护、设施检修及维修保障。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
- 甲方有权依据合同约定监督项目进度及质量，提出合理的建议和意见。
- 甲方应按合同约定及时支付款项。
- 甲方负有提供必要的施工现场条件、配合乙方的工作及协调相关单位的义务。
- 甲方应保障乙方在施工过程中合法权益，不得无故干扰施工。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方有权根据合同约定收取项目款项，及时办理付款手续。
- 乙方负责项目的设计及施工质量，确保工程符合国家及地方的相关标准、规范。
- 乙方应在规定时间内完成项目，并保证施工期间的安全和文明施工。
- 乙方应对施工过程中使用的材料及设备负责，有义务保证其质量符合合同约定。

第三条 合同条款

1. 合同总金额：人民币（大写）_____________________元（小写：¥__________________）。
- 付款方式：甲方应按照以下进度付款：
a. 设计阶段完成后支付合同总额的_____%；
b. 施工进度达到_____%时，支付合同总额的_____%；
c. 工程竣工验收合格后支付合同总额的_____%；
d. 保修期满后一次性支付剩余款项。

2. 项目工期：本项目自______年____月____日至______年____月____日。乙方应按时完成各阶段工作，并提前通知甲方各阶段的开始和结束。

3. 质量标准：乙方应按照国家及地方的施工验收规范和质量标准组织施工，确保工程质量合格，并在竣工验收中提供相关的质量证明材料。

4. 设计变更：若甲方基于实际需求需要对设计进行变更，需提前书面通知乙方，变更内容的相关费用及工期调整需双方协商一致后另行签订补充协议。

5. 施工安全：乙方应采取必要措施确保施工安全，配备相应的安全设施并确保施工人员的安全培训与管理。若因乙方原因导致安全事故，乙方承担全部责任。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按照合同约定支付款项，乙方有权要求甲方按未支付金额的_____%支付滞纳金，且有权暂停施工，直至款项支付完毕。

2. 若乙方未能按期交付项目或交付的项目不符合质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改期限为____天；如整改仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3. 若因不可抗力因素导致项目延误，双方应及时协商解决。不可抗力包括自然灾害、战争等无法控制的事件。

第五条 合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至所有合同义务履行完毕后终止。

2. 本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，以书面形式确认。

第六条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，必要时可签订书面补充协议。

2. 合同争议的解决：若因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3. 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________________ 日期：______年____月____日