甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方希望在____________________市建设一项城市综合体项目，乙方具备相应的建设和服务能力，双方在平等自愿、互利共赢的基础上达成如下协议：

第一条 项目概况

1.1 项目名称：____________________城市综合体建设项目。

1.2 项目地点：____________________。

1.3 合同性质：本合同为施工合同及服务协议，包含施工、监理、咨询及后期维护等服务。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方权利与义务

2.1.1 甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合设计和合同要求。

2.1.2 甲方应提供施工所需的场地、基础设施及必要的配合，确保乙方顺利施工作业。

2.1.3 甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

2.1.4 甲方需在乙方提出的施工变更、延期申请等事项中，作出合理、及时的回应。

2.1.5 甲方有权根据项目需要，对工程的设计方案提出合理修改建议。

2.2 乙方权利与义务

2.2.1 乙方应按照合同约定的工期、质量标准和安全规范进行施工。

2.2.2 乙方有权要求甲方提供施工所需的各类资料、技术支持和设备。

2.2.3 乙方应承担施工期间的一切安全责任，确保现场安全和工人健康。

2.2.4 乙方需定期向甲方汇报施工进度，发现问题及时沟通，并提出解决方案。

2.2.5 乙方在施工结束后，应负责对建设成果进行验收及移交，并按照合同约定提供后期服务。

第三条 合同条款

3.1 工程范围

本合同所涉及的工程范围包括但不限于以下部分：

3.1.1 土建工程：包括基础工程、主体结构、外立面及屋顶工程。

3.1.2 机电工程：包括供电、供水、排水、消防、安全监控等设施的安装与调试。

3.1.3 室内装饰工程：包括室内空间的装修、家具及设施摆放等。

3.1.4 其他双方协商一致的附加工程。

3.2 工期约定

3.2.1 本工程的开工日期为：____________________。

3.2.2 本工程的竣工日期为：____________________，总工期为______个月。

3.2.3 因不可抗力因素导致的工期延误，可以适当顺延，乙方需及时通知甲方。

3.3 费用及支付方式

3.3.1 本合同总金额为人民币（¥）：_______________。

3.3.2 甲方应按照约定支付费用，分为以下几期：

（1）合同签署后X日内支付合同总金额的30%作为预付款。

（2）工程完成30%时支付合同总金额的20%。

（3）工程完成70%时支付合同总金额的30%。

（4）工程验收合格后支付余额的20%。

3.3.3 所有支付应以银行转账方式支付至乙方指定账户，并在支付后5个工作日内向甲方提供有效的付款凭证。

3.4 工程质量标准

3.4.1 乙方需保证施工质量符合国家相关标准及行业规范，并同时满足甲方提出的具体要求。

3.4.2 甲方有权委托第三方进行工程质量的检测和验收，如发现质量问题，乙方应承担责任并进行整改。

3.5 保障措施

3.5.1 乙方应为施工人员购买意外伤害保险，并承担相关费用。

3.5.2 乙方应制定详细的施工安全管理方案，确保施工现场的安全，并做好施工期间的安全防护措施。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约责任

因甲方未能按照约定及时支付工程款，导致乙方施工延误，乙方有权按照合同金额的______%向甲方索赔。

4.2 乙方违约责任

若乙方未能按照约定的工期、质量标准完成工程，甲方有权要求乙方支付合同总金额______%的违约金，并保留追究其他损失的权利。

4.3 违约金的支付

违约金的支付应在违约发生后______日内完成，违约方未能按时支付的，需支付逾期违约金，按违约金额______%进行计算。

第五条 合同的变更与解除

5.1 合同变更应以书面形式进行，双方应就变更内容达成一致，签署变更协议。

5.2 因不可抗力原因或其他合理原因导致无法继续履行合同的，双方可以协商解除合同，但应提前______日通知对方。

第六条 合同生效与争议解决

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕全部义务为止。

6.2 本合同的解释及执行产生的争议，双方应首先协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议。

7.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_______________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_______________

签署日期：____________________

签署地点：____________________