甲方（发包方）：___________
地址：___________
联系电话：___________

乙方（承包方）：___________
地址：___________
联系电话：___________

鉴于甲方拟在__________地区建设一座城市综合体，包含商铺、办公区及公共设施等功能，现基于自愿、公平、公正的原则，甲乙双方达成如下协议，以便共同遵守。

一、工程概况与目标
1.1 工程名称：城市综合体建设项目
1.2 工程地点：___________
1.3 项目投资估算：人民币_________元
1.4 合同工期：自____年__月__日至____年__月__日，工程竣工验收合格后一个月内终止合同。

二、双方权利与义务
2.1 甲方权利与义务：
2.1.1 负责提供合法的工程用地及相关批准文件。
2.1.2 按约定时间支付工程款项。
2.1.3 对工程的重大变更、设计修改具有制约权。
2.1.4 有权对工程进度、质量进行监督和检查。
2.1.5 提供必要的现场设施与条件，确保乙方顺利施工。

2.2 乙方权利与义务：
2.2.1 按照合同及设计要求负责施工，确保工程质量。
2.2.2 负责施工现场的安全管理，确保施工人员及设备的安全。
2.2.3 按时向甲方提交施工进度报告，并保持与甲方的沟通。
2.2.4 必须符合国家及地方的环保与消防等法规。
2.2.5 负责在项目建设过程中产生的各类费用，如税费、材料费等。

三、合同金额与付款方式
3.1 合同总价为人民币_________元。
3.2 付款方式：
3.2.1 签署合同后，甲方应支付总价的30%作为预付款。
3.2.2 按照施工进度，分阶段支付工程款，具体表述为：工程完成30%时支付工程款的40%；工程完成70%时支付工程款的20%；竣工验收后支付剩余工程款的10%。
3.3 所有款项支付应在甲方收到乙方提交的有效票据后5个工作日内完成。

四、施工进度与验收
4.1 乙方应制订详细的施工进度计划，报甲方审核。
4.2 工程进度应符合甲方的项目总体实施计划，乙方应与甲方保持密切联系，及时处理影响工程进度的各种问题。
4.3 工程竣工后，双方应共同组织验收，并出具验收合格证明。

五、违约责任
5.1 甲方未按合同约定时间支付工程款的，需向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期款项的千分之一/日；逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此产生的一切损失。
5.2 乙方未按照合同约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准的，需向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%；如停工造成的损失，还需赔偿甲方相应的损失。
5.3 双方在合同履行过程中如发现对方违反约定的行为，应及时向对方提出，未提出的，视为放弃索赔权利。

六、不可抗力
6.1 因不可抗力事件导致的延误，双方应积极协调，合理调整工程进度及合同履行期。
6.2 不可抗力包括但不限于天灾人祸、战争、政治动乱等，任何一方声称因不可抗力因素未履行合同的，需提供相关证明材料。

七、合同的变更与解除
7.1 合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 如因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并制定相关处理方案。
7.3 任何一方有权在对方违约的情况下单方面解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

八、争议解决
8.1 本合同的解释及争议的解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。
8.2 双方如因合同发生争议，首先应友好协商解决；若无法达成一致，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自签署之日起生效，双方承诺遵守合同的各项条款，如有违反，愿意承担相应的法律责任。

甲方（签字）：___________
代表人：___________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________
代表人：___________
日期：____年__月__日