甲方（发包方）：_________

注册地址：_________

联系人：_________

联系方式：_________

乙方（承包方）：_________

注册地址：_________

联系人：_________

联系方式：_________

鉴于甲方希望在某城市新建商业综合体，乙方具备相应的设计、施工及监督服务能力，双方本着互利共赢的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、合同范围

1. 甲方委托乙方承担某城市新建商业综合体的全阶段服务，包括但不限于初步设计、施工设计、施工、监理、质量验收等。

2. 项目地址为：_________（具体地址）

3. 项目总建筑面积为：_________平方米，其中商业面积为：_________平方米，办公面积为：_________平方米，其他用途面积为：_________平方米。

二、双方权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）有权要求乙方按照合同约定的规模、质量和时间节点完成工作。
（2）应及时提供施工所需的相关资料及信息，包括土地使用权、相关批准文件等。
（3）应按合同约定及时支付承包款项。
（4）有权对乙方的设计及施工进行监督、检查，提出合理修正意见。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权按合同约定获取报酬。
（2）应严格按照批准的设计方案及合同要求开展工作，确保项目质量符合国家和地方标准。
（3）应当及时向甲方报告项目进展，出现问题时应及时提出解决方案。
（4）负责项目施工过程中的所有安全、环保及质量管理，承担由于自身责任导致的施工事故和质量问题的相应责任。

三、合同条款

1. 合同金额及支付方式：
（1）本项目总金额为人民币_________元（¥_________）。
（2）支付分为以下几个阶段：
- 签订合同后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款，金额为：_________元。
- 施工进度达到50%时，甲方支付承包款的40%，金额为：_________元。
- 项目竣工并通过验收后，支付剩余的30%款项，金额为：_________元。

2. 工期：
（1）合同生效后，乙方应在______天内完成初步设计，并提交甲方审核。
（2）施工工期自工程开工之日起，按照下列阶段完成：
- 施工阶段A：______天
- 施工阶段B：______天
- 工程竣工时间为：_________（实际竣工日期）。

3. 设计变更与调整：
（1）如甲方要求对设计进行变更，乙方应在合理范围内进行调整，并对调整部分进行重新报价。
（2）未经过甲方书面同意，乙方不得擅自改变设计方案，否则甲方有权要求乙方返工，并追究相应损失。

四、质量保证与验收

1. 乙方应按照国家及地方相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。
2. 工程完成后，甲方应在____日内组织验收，验收合格后出具验收报告，如有不合格部分，乙方应负责整改。
3. 质保期为______年，自竣工验收合格之日起计算，期间由乙方负责维修与保养，确保工程质量。

五、违约责任

1. 如甲方未按约定支付承包款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息，利率为年利率的______%。
2. 如乙方未按约定时间完成建设任务，甲方有权要求乙方支付延期违约金，违约金按延期总工期的______%计算。
3. 任一方未履行合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于造成损失的实际金额。

六、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。如需修改或变更，应以书面形式达成一致意见后生效。任何一方的变更、解除须提前______天书面通知对方。

七、争议解决

合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、附则

1. 本合同一式______份，甲乙双方各保留______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的未尽事宜，双方应友好协商解决，并签订补充协议。

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日