甲方（发包方）：______________
地址：__________________________
法定代表人：____________________
联系方式：______________________

乙方（承包方）：______________
地址：__________________________
法定代表人：____________________
联系方式：______________________

鉴于甲方拟对位于________的小区住宅楼进行施工及维护，乙方具备相应的施工及维护能力，双方本着自愿、平等、公平及诚实信用的原则，就住宅楼施工及维护事项达成如下协议：

第一条 工程项目

1.1 本协议的项目是位于____________的小区住宅楼的施工及后期维护，包括但不限于：
（1）基础施工
（2）主体结构施工
（3）外墙装饰
（4）水电安装
（5）景观绿化
（6）公共设施的设置与维护

第二条 工程范围

2.1 施工区域：本项目的施工区域为_____________（详细地图见附件）。
2.2 施工内容：按照设计图纸、施工规范及甲方的要求，乙方需确保施工质量符合国家及地区相关标准。

第三条 权利义务

3.1 甲方的权利义务：
（1）甲方有权对施工现场进行监督、检查，确保乙方按照合同及设计要求施工。
（2）甲方应及时支付施工款项，提供必要的协助与支持。
（3）甲方应在合同签订后________天内完成相关的设计方案及施工图纸的交付。

3.2 乙方的权利义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定时间支付合同金额。
（2）乙方需按照合同及工程设计图纸进行施工，确保施工质量，遵循安全规程。
（3）乙方应负责施工过程中的安全管理与事故防范，保障施工现场的安全。
（4）乙方需在施工完成后提供相应的维护服务，切实保证工程质量。

第四条 合同金额与支付方式

4.1 本工程合同总金额为人民币（大写）_________________元（小写）________元。
4.2 付款方式为：
（1）合同签订后，甲方应支付合同总金额的____%作为预付款。
（2）在工程完成________%后，甲方支付合同金额的____%。
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余合同款项。

第五条 工程进度

5.1 乙方应根据与甲方商定的工程进度计划，确保施工进度的按时完成。
5.2 如遇不可抗力或其他极端天气情况导致工期不能按时完成，乙方应及时通知甲方，并提供合理的证明。

第六条 质量标准

6.1 乙方施工应遵循国家相关施工质量标准和验收规范，确保工程质量符合设计要求。
6.2 工程竣工后，甲方有权委托第三方进行验收，若验收不合格，乙方应负责整改，直至符合验收标准。

第七条 违约责任

7.1 甲方若未按合同约定支付款项，需每日按未支付金额的____%支付违约金。
7.2 乙方若未按约定的时间完成施工或因其原因导致施工延期，需每日按合同总金额的____%支付违约金。
7.3 任何一方未能履行本协议的任何条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。

第八条 争议解决

8.1 双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至工程结束及款项结清之日终止。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 附则

10.1 本合同的任何修改、变更均需以书面形式作出，并经双方签字确认方可生效。
10.2 除非法律另有规定，本协议在履行过程中未作的约定或承诺均不构成合同效力。

甲方（盖章）：______________
法定代表人（签字）：______________
日期：_______年____月____日

乙方（盖章）：______________
法定代表人（签字）：______________
日期：_______年____月____日