甲方（发包方）：某市中心发展有限公司
地址：某市xxxx路xxx号
法定代表人：张三
联系电话：1234567890

乙方（承包方）：某建设工程有限公司
地址：某市yyyy路yyy号
法定代表人：李四
联系电话：0987654321

为明确双方的权利、义务，确保《某市中心商业综合体建设施工承包合同书》的顺利实施，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 本工程为某市中心商业综合体建设，主要包括商场、办公楼及其他配套设施的建设。
1.2 本工程的建设地点位于某市中心区域，具体地址为xxxx路xxxx号。
1.3 工程总投资额为xxxx万元，乙方应根据甲方提供的设计图纸和技术规范进行施工。

第二条 合同价款
2.1 本合同的总价款为xxxx万元。
2.2 该总价款包含但不限于人工费用、材料费用、机械使用费、管理费、利润等所有费项。
2.3 合同价款分阶段支付，具体支付节点及金额如下：
（1）签订合同后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；
（2）竣工验收合格后，支付合同总价款的60%；
（3）保修期满且无质量问题后，支付合同总价款的10%。

第三条 工期
3.1 本工程的开工日期为合同签订之日起xx日内，竣工日期为开工之日起xx天内。
3.2 如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应在事件发生后xx日内书面通知甲方，并提供相关证明，双方协商决定是否顺延工期。
3.3 乙方如未按期完成工程，甲方有权根据合同约定进行惩罚。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权对工程的施工进度及质量进行检查和督促。
4.2 甲方应按合同约定及时支付合同价款。
4.3 甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括施工场地、临时用水、电力及其他资源。
4.4 甲方应提供完整的设计图纸及相应的技术资料，及时解答乙方在施工过程中提出的技术性问题。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方应按合同约定的工期、质量标准和安全要求进行施工。
5.2 乙方有权要求甲方在合同约定时间内支付合同价款，若甲方未按时支付，乙方有权停工。
5.3 乙方应负责其施工人员的安全及施工现场的安全管理，确保施工过程符合国家相关安全规范。
5.4 乙方应妥善保管施工材料，如因管理不善导致材料损失，由乙方自行承担。

第六条 质量标准
6.1 乙方应按照国家现行工程建设标准及行业规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。
6.2 甲方有权在施工过程中进行巡视，若发现质量问题，乙方应立即整改。

第七条 违约责任
7.1 如果甲方未按照合同约定支付合同价款，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按未付款金额的每天0.05%计算。
7.2 如果乙方未能按期完成施工，除了应按合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的经济损失。
7.3 如因一方的违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的所有损失。

第八条 不可抗力
8.1 因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，一方应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商决定是否继续履行合同。
8.2 不可抗力的影响期间，违反合同的责任将暂时免除。

第九条 合同的变更和解除
9.1 合同变更应经甲乙双方协商一致，并形成书面文件。
9.2 如一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十条 争议解决
10.1 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
10.2 合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效与其他
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.3 本合同未尽事宜，双方可另行商议，或根据相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签约日期：____年__月__日