甲方（发包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

为了确保城市综合体项目的顺利实施，特制定以下施工承包合同，甲乙双方应遵循本合同的条款与条件。

第一章 合同的目的

本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体项目施工过程中所承担的责任与义务，保障项目的顺利推进及工程质量的达成。

第二章 权利与义务

1.甲方的权利与义务

1.1 甲方有权对工程进度进行监督，并要求乙方提供相应的进度报告。

1.2 甲方应按照合同约定，按时向乙方支付工程款，并提供相应的施工图纸、设计方案等必要资料。

1.3 甲方应对施工现场进行合理的管理，并确保乙方在施工过程中的安全及顺利进行；如因甲方原因影响施工进度，乙方有权要求合理延长工期。

2.乙方的权利与义务

2.1 乙方有权在符合合同约定的情况下，合理调配施工资源，优化施工方案。

2.2 乙方应按照甲方提供的施工图纸和设计方案进行施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准。

2.3 乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故；同时，乙方应对施工人员进行安全培训，切实降低安全隐患。

第三章 合同条款

1.工程范围

本合同的工程范围包括但不限于：土建工程（基础、主体结构、围护结构、屋顶、外立面等）及装修工程（室内装修、水电安装、设备调试等）。

2.工程期限

工程开工日期：______年______月______日

工程竣工日期：______年______月______日

如遇不可抗力或其他特殊情况，乙方应及时向甲方书面说明理由，并提出合理的工期延长申请，经过甲方审核同意后予以延长。

3.合同价款

本合同的总价款为：人民币_______万元（大写：___________________）。甲方应按照以下时间节点支付工程款：

3.1 签订合同后支付工程总价款的30%作为预付款。

3.2 工程中期验收合格后，支付工程总价款的40%。

3.3 工程竣工验收合格后，支付剩余的30%。

4.工程变更

如在施工过程中，因设计变更、施工难度等原因需要调整工程内容、范围或费用，乙方应及时向甲方提出变更申请并提供相关证明材料，甲方应在收到申请后____天内作出书面回复。

5.工程验收

工程竣工后，甲方应在____日内组织相关人员进行竣工验收，验收合格的，应由甲方签署竣工验收报告；如出现不合格项，乙方应在________天内进行整改，直至合格为止。

第四章 违约责任

1.如甲方未能按合同约定时间支付工程款，乙方可向甲方催告，并有权要求延迟支付期间的利息，利息按银行同期贷款利率计算。

2.如乙方未按合同约定时间完成工程，须向甲方支付合同总价款______%的违约金；如因不可抗力因素造成的延迟，甲方不得追究乙方责任。

3.若因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于工程延误所带来的直接损失及间接损失。

第五章 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。任何一方未履行本合同条款的，另一方有权要求其履行合同或解除合同，并主张相关的损失赔偿。

第六章 争议解决

合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

第七章 其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同生效后，双方应认真履行合同约定，任何一方不得擅自解约。如因国家政策、法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商变更合同内容。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

授权代表（签字）： 授权代表（签字）：

签订日期：______年______月______日 签订日期：______年______月______日