合同编号：______

签订地点：_________

签订时间：_________

甲方（委托方）：_____________________

地址：_______________________________

联系人：______________________________

电话：_______________________________

乙方（承建方）：_____________________

地址：_______________________________

联系人：______________________________

电话：_______________________________

鉴于：

1. 甲方为城市综合体项目的委托方，负责项目整体规划和资金投入。
2. 乙方为具备相关资质的施工单位，具备设计、施工及后期维护的能力。

双方在平等、自愿、公平和诚信的原则下，就城市综合体建设项目的设计、施工及后期维护服务达成如下协议：

第一章 总则

第一条 合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体建设过程中的权利与义务，确保项目按时、保质完成，并做好后期维护服务。

第二条 合同范围

本合同适用于甲方委托乙方进行城市综合体的总体规划设计、施工建设及后期维护服务的所有相关事项。

第二章 双方权利与义务

第三条 甲方权利与义务

1. 甲方有权对乙方的施工质量、进度安全等进行监督与检查，有权要求乙方提供相关文件、材料及进度报告。
2. 甲方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款。
3. 甲方应及时提供乙方进行设计和施工所需的相关资料、信息，并协助乙方进行现场踏勘及准备工作。
4. 甲方有责任维护施工现场的安全与环境卫生，确保乙方可以顺利开展施工。

第四条 乙方权利与义务

1. 乙方应按照合同约定的工作内容、标准和进度进行设计和施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准。
2. 乙方应定期向甲方报告工程进度，并接受甲方的监督和检查。
3. 乙方有权按照合同约定获得合同价款，且应在甲方按时支付的前提下，合理调配施工资源。
4. 乙方应对施工期间产生的安全事故承担相应责任，并负责对工地内人员的安全进行管理。

第三章 合同条款

第五条 设计阶段

1. 乙方负责城市综合体的总体设计，包括建筑设计、景观设计、室内设计等。
2. 乙方应在合同签订后______个工作日内完成初步设计方案，并提交甲方审核。
3. 初步设计方案经甲方审核同意后，乙方应在______个工作日内完成施工图设计，并提交甲方。

第六条 施工阶段

1. 施工时间自合同生效之日起______个月内。
2. 乙方应按照甲方确定的施工地点进行施工，施工期间应确保工地的文明安全施工。
3. 施工期间，乙方应提前______天通知甲方进行现场验收。甲方应在接到通知后______天内进行验收并提供反馈。
4. 在施工过程中，若因不可抗力因素而导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。

第七条 维护服务阶段

1. 乙方在项目竣工并通过验收后的______个月内，负责对工程质量的维护保养。
2. 乙方需定期对建成的城市综合体进行巡检，并在发现问题的情况下及时进行维修。
3. 维护服务期间，如出现由于乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应无条件负责维修。

第四章 合同价款及支付

第八条 合同价款

本合同的总价为人民币（大写）________元（小写）￥________元，包含设计费、施工费及维护费。

第九条 支付方式

1. 甲方应按如下方式向乙方支付合同价款：
a. 合同签订后______个工作日内支付总价的______%作为预付款。
b. 施工期间分段支付，每次支付______%的合同价款，待乙方完成相应工作并经甲方验收合格后支付。
c. 竣工验收合格后，支付合同剩余款项的______%。
2. 甲方应在收到乙方的发票后______个工作日内支付相应费用。

第五章 违约责任

第十条 违约责任

1. 若甲方未按时支付合同款项，需向乙方支付逾期款项______%的违约金。
2. 如乙方未按合同约定的时间、质量完成工程，需向甲方支付相当于合同总价______%的违约金。
3. 任何一方因违反合同条款而给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此产生的直接经济损失。

第六章 合同的变更与解除

第十一条 合同的变更

因不可抗力或其他特殊原因，需对合同进行变更的，双方应协商一致并以书面形式确认。变更内容须与原合同一并存档。

第十二条 合同的解除

1. 任何一方若严重违反合同，另一方有权单方解除合同。
2. 解除合同的乙方需提前______天书面通知甲方。

第七章 其他条款

第十三条 争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先进行友好协商；协商不成的，可提交合同签订地的仲裁委员会进行调解或仲裁。

第十四条 合同的生效

本合同自双方盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工验收合格、相关款项支付完毕、维护期结束为止。

第八章 附则

第十五条 其他事项

本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：___________

乙方（签字）：_______________ 日期：___________