本城市商业综合体建设项目施工合同及管理服务协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日在__________签订：

甲方（建设单位）：______________________
地址：__________________________________
法定代表人：__________________________
联系方式：_____________________________

乙方（施工单位）：______________________
地址：__________________________________
法定代表人：__________________________
联系方式：_____________________________

为明确双方在城市商业综合体建设项目中的权利和义务，促进项目的顺利实施，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市商业综合体建设项目
1.2 项目地点：________________________________________
1.3 项目建设规模及内容：包括但不限于______________，具体要求详见附录一《项目建设要求》。
1.4 项目计划工期：自___年__月__日起至___年__月__日，工期为___个月。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量等进行检查和监督。
（2）甲方应提供施工所需的相关资料和现场条件，确保乙方可以顺利开展工作。
（3）在施工期间，甲方如需变更设计或施工内容，应提前通知乙方，并与乙方协商确定。
（4）甲方需按照合同约定支付合同款项。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权领取甲方按合同约定支付的款项。
（2）乙方应保证施工质量符合国家及地方建设标准，并按甲方要求提交相关材料和报告。
（3）乙方须遵守安全生产规章制度，确保施工现场的安全。
（4）如乙方在施工期间因工期滞后或质量问题给甲方造成损失，乙方应承担相应责任。

第三条 合同条款
3.1 合同总价与支付方式
（1）本项目合同总价为人民币_______________（大写：___________________）。
（2）甲方应按照下列方式向乙方支付：
1. 预付款项：签署合同后___日内，甲方支付合同总价的___%，即人民币______________（大写：_________________）；
2. 中期款项：项目完成___%时，甲方支付合同总价的___%，即人民币______________（大写：_________________）；
3. 尾款：项目竣工验收合格后___日内，甲方支付剩余的___%，即人民币______________（大写：_________________）。

3.2 工程变更
（1）在施工过程中，如遇设计变更和工程量增加，双方应协商并签署书面变更协议，确定变更后的合同价款和工期。
（2）乙方应及时将变更情况报告甲方，未经甲方同意的变更，甲方不承担相应费用。

3.3 项目管理
（1）乙方应指派专人负责项目管理，确保施工进度和质量，定期向甲方汇报工作进展。
（2）甲方有权对乙方的材料采购及施工工艺进行检查和监督，确保符合合同要求。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
（1）如甲方未按约定期支付合同款项，需向乙方支付逾期金额___%的违约金。
（2）如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方按实际损失赔偿。

4.2 乙方违约责任
（1）如乙方未按约定工期完成施工，每延误一天，需向甲方支付合同总价的___%作为违约金。
（2）如乙方提供的工程质量不符合标准，甲方有权要求乙方重新施工并承担相关费用。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本协议任何一方需要变更或解除本协议，应提前30天书面通知对方，并协商达成一致意见。
5.2 违反法律法规或因不可抗力导致无法继续履行的，双方可解除本协议。

第六条 不可抗力
若因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力导致项目不能按期进行，双方应通过协商决定是否终止或变更本协议，并互不承担违约责任。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效及其他
8.1 本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本协议的附录部分与协议正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日