甲方：北京市中心商业综合体项目建设单位
地址：北京市 XXXX 路 XXXX 号
法定代表人：XXX
联系方式：XXX

乙方：XXXX 建设公司
地址：XXXX省XXXX市XXXX路XXXX号
法定代表人：XXX
联系方式：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就北京市中心商业综合体建设项目承包事宜达成如下协议：

第一条 项目概况
1. 项目名称：北京市中心商业综合体建设项目（以下简称“项目”）。
2. 项目地点：北京市 XXXX 区 XXXX 地块。
3. 工程内容：包括但不限于商业综合体的规划、设计、施工及相关配套服务。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
(1) 甲方有权对项目建设进度、质量及费用进行监督和验收。
(2) 甲方应在合同签订后，按约定时间支付工程款项。
(3) 甲方有义务提供项目所需的相关资料和协助，确保乙方顺利施工。
(4) 甲方负责项目的安全管理，并承担因其不当行为造成的损失。

2. 乙方权利与义务
(1) 乙方应按甲方要求，遵循法律法规及合同约定，完成项目的建设。
(2) 乙方有权根据合同约定，按时收取工程款项。
(3) 乙方须在建设过程中保持施工现场的整洁安全，确保施工人员的安全。
(4) 乙方有义务向甲方提供项目建设的相关进度报告及评价材料。

第三条 合同条款
1. 合同总价及支付方式
(1) 合同总价为人民币 XXXX 万元（大写：XXXX）。
(2) 甲方应按以下阶段支付工程款：
a. 签订合同后，支付合同总价的 30%作为预付款；
b. 工程过半后，支付合同总价的 40%；
c. 完工验收合格后，支付合同总价的 30%作为尾款。

2. 工程施工期限
(1) 工程开工日期为合同签订后 XXXXX 天内。
(2) 工程完工日期为开工之日起 XXXXX 个月内。
(3) 在不可抗力的情况下，乙方可申请延迟工期，甲方应予以合理支持。

3. 工程质量要求
(1) 乙方应按照国家及地方的相关标准进行施工，确保工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》。
(2) 甲方有权委托第三方对工程质量进行监督与检测，乙方应配合完成相关工作。

4. 项目变更
(1) 任何一方需要变更合同内容的，应提前至少 15 天通知对方，并经双方协商一致后形成书面变更协议。
(2) 变更造成的费用增加或减少，由双方共同协商解决。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任
(1) 若甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金。
(2) 若甲方因自己的原因导致工期延误，乙方有权申请顺延工期并要求甲方承担因此而产生的相关费用。

2. 乙方违约责任
(1) 若乙方未按照合同约定时间完成工程，需向甲方支付工程合同总价的千分之五作为违约金。
(2) 若乙方施工质量未达标，需负责整改，因整改产生的费用由乙方承担。

第五条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，任何一方不得随意解除。如需解除合同，应提前 30 天书面通知对方，并协商达成一致意见。

第六条 争议解决
双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向北京市人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本合同包括正文及附件，附件视为合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方可另行协商制定补充协议。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
地点： 地点：