甲方（发包方）：某房地产开发有限公司
地址：____________________________
法定代表人：_______________________

乙方（承包方）：某建筑工程有限公司
地址：____________________________
法定代表人：_______________________

鉴于：
1. 甲方希望对其开发的某住宅小区进行一期工程土建施工。
2. 乙方是一家具有合法资质的建筑施工单位，具备承担本工程施工的能力和经验。

双方本着自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 工程概况
1. 工程名称：某住宅小区一期土建施工工程。
2. 工程地点：____________________________
3. 工程范围：包括但不限于住宅楼主体结构的施工、基础设施施工、道路铺设、绿化工程等。
4. 工程工期：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a) 负责提供施工所需的设计文件、施工图及有关资料。
b) 按合同约定及时支付工程款。
c) 对施工进度及质量进行监督和验收，有权要求乙方对不符合要求的部分进行整改。
d) 保障施工现场的安全、交通、场地等条件，并负责办理相关的临时用地手续。

2. 乙方的权利与义务
a) 按照合同约定和施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准。
b) 负责施工过程中所需的人工、材料、机械和设备的采购、运输。
c) 负责施工现场的安全管理和文明施工，确保不对甲方及第三方造成损害。
d) 及时将施工进展、质量、事故等情况向甲方报告。

第三条 工程款及支付方式
1. 本工程总承包价为人民币（大写）：____________________元（￥___________）。
2. 甲方应按以下进度向乙方支付工程款：
a) 签订合同后的七个工作日内，支付工程总款的10%作为预付款。
b) 工程进度达到30%时，支付工程总款的30%。
c) 工程进度达到70%时，支付工程总款的30%。
d) 工程完工并经甲方验收合格后，支付剩余的30%。
3. 乙方应在每次申请支付时提供相关的施工进度证明、发票及其它甲方要求的资料。

第四条 变更与调整
1. 因设计变更、图纸修改及其他原因造成的工程内容变更，双方应进行协商，并签署书面变更协议。
2. 对于因不可抗力导致的工期延误，乙方应及时通知甲方并提供证明材料，双方可协商调整工期及工程款支付方式。

第五条 违约责任
1. 甲方未按合同约定支付工程款的，应按照未付款项金额的千分之五向乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。
2. 乙方未按合同约定时间完成施工的，应向甲方支付未完成工程款的千分之五作为违约金，并承担因此造成的损失。
3. 若因乙方在施工中出现重大失误，导致工程质量不合格，乙方应承担全部修复费用及由此造成的经济损失。

第六条 不可抗力
1. 因自然灾害、战争、政府行为及其他不可抗力因素导致工程无法按期进行，甲方与乙方均不承担违约责任，双方应通过协商合理调整合同履行时间及条件。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 若在协议履行过程中发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签订地法院提起诉讼。

甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：_____________
日期：_______年____月____日

乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：_____________
日期：_______年____月____日