合同编号：_____________

签署地点：东京市中心

签署日期：_____________

甲方（发包方）：_________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承包方）：_________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

为确保东京市中心商业综合体项目的施工及其附加服务顺利进行，甲方与乙方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，特签订本合同，具体条款如下：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲、乙双方在东京市中心商业综合体建筑施工及其附加服务中的权利与义务，确保项目的顺利实施。

第二条 合同范围
1. 乙方承包的工作范围包括但不限于以下各项：
（1）土木工程施工；
（2）装修及装饰工程；
（3）机电设备安装；
（4）附加服务（具体包括物业管理、后期维护等）。

2. 甲方应向乙方提供所需的设计图纸和相关技术资料，乙方应根据提供的资料进行施工。

第三条 工程进度
1. 乙方应在合同生效后（具体时间如下）开始施工，并按照甲方确定的工期进度安排，确保施工按期完成。
2. 工期：________年____月____日至________年____月____日。
3. 若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供合理的延工申请，甲方需协助解决相关问题。

第四条 合同价款及支付方式
1. 本合同总价款为人民币________元（大写：________），包括施工费用、材料费用及附加服务费用。
2. 付款方式：
（1）合同签订后____日内，甲方支付总价款的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，甲方支付总价款的40%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余30%款项。

3. 乙方应在每次付款前，提交符合规定的发票及相关资料。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权监督工程进度与质量，定期组织工地检查；
（2）甲方负有向乙方提供设计图纸、工程资料及施工所需的相关手续；
（3）甲方应按合同约定及时支付款项。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方应按照甲方提供的设计方案和相关技术标准进行施工；
（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持与协作；
（3）乙方应保证施工质量，确保满足相关法律法规及行业标准。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任
（1）未按时支付款项的，每逾期一天应支付逾期款项1%的违约金；
（2）甲方未能提供必要的施工条件，导致工期延误的，应对乙方顶增的合理费用承担责任。

2. 乙方违约责任
（1）未按期完成施工的，每逾期一天应支付合同总价款1%的违约金；
（2）因乙方施工不当造成的质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的相关费用。

第七条 不可抗力
1. 若因不可抗力（如自然灾害、战争、恐怖活动等）导致本合同无法履行或严重受到影响，双方应及时协商解决，尽量降低损失。
2. 受不可抗力影响的一方应在事件发生后____日内向对方书面通知并提供相关证明材料。双方应根据实际情况适当调整合同条款。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更，须经双方书面协议，并附于本合同作为附件。
2. 若一方严重违反合同，另一方有权单方解除合同，并要求违约方承担相关法律责任。

第九条 合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至项目竣工验收合格并完成所有款项支付为止。
2. 合同提前解除或终止的，双方应根据实际情况进行结算。

第十条 争议解决
本合同如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 附加服务的具体内容及收费标准另行签署补充协议。

甲方（签字）：___________________ 日期：____________________
乙方（签字）：___________________ 日期：____________________