甲方:某市中心商业综合体开发有限公司
地址:某市某区某街道某号
联系电话:123456789
乙方:某建筑施工集团有限公司
地址:某市某区某街道某号
联系电话:987654321
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿的原则,就某市中心商业综合体的设计、施工及后期维护服务达成如下协议,并共同遵守。
第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在某市中心商业综合体项目中的权利、义务及责任,以确保项目的顺利实施与竣工验收,保证工程质量和安全,维护双方的合法权益。
第二条 项目概况
1. 项目名称:某市中心商业综合体。
2. 项目地点:某市某区某街道。
3. 项目规模:总建筑面积为100000平方米,包括商业楼、停车场、服务设施等。
第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对项目的设计、施工质量及进度进行监督检查,并要求乙方提供相关的设计及施工进度报告。
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款,保障乙方的施工资金需求。
3. 甲方应向乙方提供必要的设计相关资料、场地及其他支持,确保施工的顺利进行。
4. 甲方有权在施工过程中对设计进行合理调整,但应与乙方协商并达成一致。
5. 甲方应在工程竣工验收后,按照约定的条件和时间进行验收,满足质量标准并及时给予乙方相应的反馈。
第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应根据甲方提供的设计要求,承担商业综合体项目的具体设计和施工任务,并确保工程质量符合国家及当地的建筑法规和标准。
2. 乙方应负责项目施工现场的安全生产,制定安全施工方案并监督实施,确保不发生安全事故。
3. 乙方应根据合同约定的时间节点进行施工,并及时将进度报告告知甲方,主动沟通可能出现的施工变更及问题。
4. 乙方有权按合同约定获取工程款项,并在约定时间内提出付款申请,甲方应予以支付。
5. 乙方负责工程完工后的一年内的维护服务,确保相关设施的正常运转及维护,解决甲方提出的合理使用问题。
第五条 合同条款
1. 合同金额:根据甲乙双方协商确定,合同总金额为人民币XXXX万元(小写:XXXX)作为项目的总承包费用。
2. 付款方式:
1. 合同签署后,甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款。
2. 施工过程中,按照阶段性进度,乙方可向甲方申请阶段性付款,甲方应在收到付款申请后10个工作日内支付。
3. 工程竣工验收合格后,甲方支付余下的40%作为尾款。
3. 工程进度:乙方应在合同签署后30日内提交详细施工方案及施工进度计划,经甲方审核同意后实施。
4. 质量标准:乙方应按照国家及行业标准进行相关工程的施工,确保工程质量达到验收标准。
5. 施工变更:如因设计变更、政策调整等原因需对工程进行变更,甲乙双方应就变更内容及费用进行友好协商,签署书面变更协议。
第六条 违约责任
1. 甲方若未按时支付约定款项,应承担违约责任,逾期支付款项每日按合同总金额的千分之一向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按合同约定时间完成施工任务,需向甲方支付违约金,金额为每日合同总金额的千分之一,直至按合同约定完成工期。
3. 任一方因违约导致合同解除,违约方应赔偿守约方因此而产生的全部损失,包括但不限于直接损失和间接损失。
第七条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。任何一方不得单方面解除本合同,除非经双方协商一致或因不可抗力因素导致合同无法继续履行。
第八条 争议解决
1. 因本合同发生的争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的一切附件、补充协议均为本合同的有效组成部分,具有同等法律效力。
第九条 其他约定
本合同未尽事宜,依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
甲方(签字): 日期:
乙方(签字): 日期: