某市中心商业综合体施工总承包合同(含设计、施工及后期维护服务)
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2025-01-24 15:06:38
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甲方:某市中心商业综合体开发有限公司

地址:某市某区某街道某号

联系电话:123456789

乙方:某建筑施工集团有限公司

地址:某市某区某街道某号

联系电话:987654321

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿的原则,就某市中心商业综合体的设计、施工及后期维护服务达成如下协议,并共同遵守。

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在某市中心商业综合体项目中的权利、义务及责任,以确保项目的顺利实施与竣工验收,保证工程质量和安全,维护双方的合法权益。

第二条 项目概况

1. 项目名称:某市中心商业综合体。

2. 项目地点:某市某区某街道。

3. 项目规模:总建筑面积为100000平方米,包括商业楼、停车场、服务设施等。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权对项目的设计、施工质量及进度进行监督检查,并要求乙方提供相关的设计及施工进度报告。

2. 甲方应按合同约定及时支付工程款,保障乙方的施工资金需求。

3. 甲方应向乙方提供必要的设计相关资料、场地及其他支持,确保施工的顺利进行。

4. 甲方有权在施工过程中对设计进行合理调整,但应与乙方协商并达成一致。

5. 甲方应在工程竣工验收后,按照约定的条件和时间进行验收,满足质量标准并及时给予乙方相应的反馈。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方应根据甲方提供的设计要求,承担商业综合体项目的具体设计和施工任务,并确保工程质量符合国家及当地的建筑法规和标准。

2. 乙方应负责项目施工现场的安全生产,制定安全施工方案并监督实施,确保不发生安全事故。

3. 乙方应根据合同约定的时间节点进行施工,并及时将进度报告告知甲方,主动沟通可能出现的施工变更及问题。

4. 乙方有权按合同约定获取工程款项,并在约定时间内提出付款申请,甲方应予以支付。

5. 乙方负责工程完工后的一年内的维护服务,确保相关设施的正常运转及维护,解决甲方提出的合理使用问题。

第五条 合同条款

1. 合同金额:根据甲乙双方协商确定,合同总金额为人民币XXXX万元(小写:XXXX)作为项目的总承包费用。

2. 付款方式:
1. 合同签署后,甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款。
2. 施工过程中,按照阶段性进度,乙方可向甲方申请阶段性付款,甲方应在收到付款申请后10个工作日内支付。
3. 工程竣工验收合格后,甲方支付余下的40%作为尾款。

3. 工程进度:乙方应在合同签署后30日内提交详细施工方案及施工进度计划,经甲方审核同意后实施。

4. 质量标准:乙方应按照国家及行业标准进行相关工程的施工,确保工程质量达到验收标准。

5. 施工变更:如因设计变更、政策调整等原因需对工程进行变更,甲乙双方应就变更内容及费用进行友好协商,签署书面变更协议。

第六条 违约责任

1. 甲方若未按时支付约定款项,应承担违约责任,逾期支付款项每日按合同总金额的千分之一向乙方支付违约金。

2. 乙方如未按合同约定时间完成施工任务,需向甲方支付违约金,金额为每日合同总金额的千分之一,直至按合同约定完成工期。

3. 任一方因违约导致合同解除,违约方应赔偿守约方因此而产生的全部损失,包括但不限于直接损失和间接损失。

第七条 合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。任何一方不得单方面解除本合同,除非经双方协商一致或因不可抗力因素导致合同无法继续履行。

第八条 争议解决

1. 因本合同发生的争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本合同的一切附件、补充协议均为本合同的有效组成部分,具有同等法律效力。

第九条 其他约定

本合同未尽事宜,依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。

甲方(签字): 日期:

乙方(签字): 日期:

《某市中心商业综合体施工总承包合同(含设计、施工及后期维护服务).docx》

甲方:某市中心商业综合体开发有限公司地址:某市某区某街道某号联系电话:123456789乙方:某建筑施工集团有限公司地址:某市某区某街道某号联系电话:987654321根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿的原则,就某市中心商业综合体的设计、施工及后期维护服务达成如下协议,并共同遵守。第一条 合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在某市中心商业综合体项目中的权利、义务及责任,
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